合同的谈判破裂了，最终的购房合同的谈判破裂了，最终的购房合同没能签订，问题就来了。你说认购的预约款应该退给你，而开发商说不能退；甚至你可能要求 如何处理？问题的关键在于谁是违约方，这个问题主要有以下几种情形：1,、如果认购合同的内容比较简单，并未对房屋的价格、面积、朝向等具体状况作出约定，而把这些作为 ...
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预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《竣工验收证明》等），是法律强加给开发商的强制性义务，目的就是为了规范房地产的开发与经营，保护消费者合法享有的知情权 三条 商品房销售特征 之“预售许可证号”后的空白处打“X ”。开发商的上述辩称是不能成立的。 《购房合同》首页的《说明》第八条：……凡当时实际情况 ...
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与开发商签订的协议，40名职工个人，并没有与开发商单独签订正式的购房合同，现在单位不出面的情况下，职工个人起诉开发商难有胜算，况且已经10年未能解决，起诉 系直接向职工个人交房，并未交房给供电局，所以，虽然40名职工与开发商没有签订书面购房合同，但已构成事实的买卖合同关系。被告律师认为与供电局系附条件 ...
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购房合同无效,购房人有权退房。2、购房合同被依法撤销。对于购房人因重大误解,或者显失公平而订立的合同,或者开发商存在欺诈、胁迫、乘人之危等手段使购房人在违背 上述法定退房情况外,购房人还可以通过在购房合同,或其附件,或补充协议等书面形式中约定可以退房的其他情况。7、不能办理产权证。在法定的或者约定的 ...
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等不利于购房者的条款，购房者对该格式条款提出异议要求删除，开发商不能立即给予答复，以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《商品房买卖 。杨阳认为因金新城公司改变交房时间等原因造成其无法和金新城公司签订购房合同，金新城公司违约，引起本案诉讼。上述事实，有房屋订购单、收据以及 ...
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，原、被告双方签订的房屋买卖合同于2014年10月26日解除。原告要求确认双方合同解除的诉请本院予以支持。鉴于此，被告应当将收取的5万元房款退还原告，原告 。2.开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同。3 ...
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张女士找到胡文友律师，胡文友律师经过分析相关合同，认为在约定的时间内商品房买卖合同未协商一致，开发商依法应该全部退还购房定金，所以才接受了购房人张女士的委托， 按照自愿公平、诚实信用的原则订立合同，任何一方不能把自己一方的意志强加给另一方。房地产开发商宣称对于合同不改一字、不加一补充协议，严重侵犯了张 ...
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张女士找到胡文友律师，胡文友律师经过分析相关合同，认为在约定的时间内商品房买卖合同未协商一致，开发商依法应该全部退还购房定金，所以才接受了购房人张女士的委托， 按照自愿公平、诚实信用的原则订立合同，任何一方不能把自己一方的意志强加给另一方。房地产开发商宣称对于合同不改一字、不加一补充协议，严重侵犯了张 ...
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随父亲生活。2012年，饶某母亲李某有意在荣昌购房，但因已嫁到外地，故让饶某与开发商签订了购房合同，首笔购房款已由饶某母亲支付。饶某仅在合同 已转入第一笔购房款29315元当中。但饶母以事情过去太久、记不清楚为由不承认出具票据遗失声明的事实，给饶某施压，使饶某左右为难，无法作出决定。该案中，饶某目前李 ...
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说能够办理，她就认为没有问题。吴女士称居住证上的工作单位和地址与她提供给刘某的不一致，刘某解释说是为了尽快办下证才这么写的。但吴女士的说法并没有 吴女士签署的《商品房预售合同》及《购房承诺书》中，则均有关于吴女士承诺符合购房政策，承诺提交的材料真实、合法、有效，若吴女士不符合购房条件，开发商不担责，吴 ...
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