的原因直到2006年11月30日才具备交付房屋的条件，被申请人迟延交付本案合同项下房屋的行为违反了双方在合同中的约定，属于违约行为，被申请人 支持。 本案中虽然购房人存在迟延交付购房首付款的行为，但是基于开发商本身尚不具备交付房屋的条件，仲裁员认为开发商不能将购房人迟延交付部分首付款作为抗辩理由，从而 ...
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正文▼ 裁判要旨：1.因出卖人（开发商）未按照约定期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由 ，导致合同约定的各方权利义务严重失衡。具体表现为：越州公司违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用王忠诚等三人支付的首付款及建行青海分行按揭 ...
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交纳房款127922元；X开发公司应当在2004年10月31日前将经验收合格的商品房交付文某；如X开发公司未按合同规定的期限将商品房交付文某使用，逾期不超过 未能将某家园6幢1单元501号房屋交付文某。2006年3月，X开发公司称至今因房屋销售许可证不能办理下来，请求解除合同。双方遂产生纠纷，文某于 ...
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，于2009年2月20日前偿还200万元；二、如靖江市鑫蓝锻造有限公司有一期不能按上述期限履行还款义务，则郭明燕可就全部欠款申请法院执行，且靖江市鑫蓝锻造 故马会公司以生效仲裁文书裁决解除与姜玉蓝的买卖合同，主张解除对该房屋的预查封无法律依据，其异议理由不能成立，驳回马会公司对执行标的提出的异议。后马 ...
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统一办理银行按揭贷款。然而，直至2011年5月28日被告并未按合同约定交付房屋，且对于未能按约定交付房屋的原因也是含糊其辞。 原告又于2011年7月14日追加 涉案房屋卖给了第三人，导致原告签订商品房买卖合同的目的不能实现，严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成了重大损失。 故，原告根据民事诉讼法及最高 ...
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日前维修完，但之后荆某认为存在问题之处某房产公司并未维修，且某房产公司不能提供商品房已经验收合格的报告、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，拒绝领取 款后，某房产公司没有证据证明已按合同约定的交付期限及交付方式向荆某交付合同约定房屋。某房产公司辩称房屋已验收合格且交付荆某，证据不足，本院不予采信 ...
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H公司的行为使我一年半不能入住涉案房屋，给我造成了严重的经济损失。按照购房合同第十三条逾期交房责任约定，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付 商品房交接单。如果商品房确有质量或其它问题的，应当在该交接单中载明，由出卖人按第15条约定修复。出卖人如修复该商品房给买受人造成损失的，出卖人应当向买 ...
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；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关手续。因被告已经违约，且严重侵犯了原告的合法权益。直至今日，被告仍未按合同履行约定的义务。原告 的资料报产权登记机关备案。若因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：1、买受人退房，出卖人在买 ...
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；还据此不向原告交付购买的房屋；也拒不给原告提供办理房产证的相关手续。因被告已经违约，且严重侵犯了原告的合法权益。直至今日，被告仍未按合同履行约定的义务。原告 的资料报产权登记机关备案。若因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：1、买受人退房，出卖人在买 ...
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深圳市房地产权登记机关申请房地产转移。合同第十七条同时约定：如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取《房地产证》的， 竣工验收应以房地产开发商向主管部门提交相关材料办理竣工验收备案手续、主管部门出具收文回执为标志，即主管部门出具竣工验收备案收文回执当天为房屋建筑工程竣工验收之 ...
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