纺城公司返还购房款673850元，并赔偿购房款一倍的损失673850元。 两审均判开发商“退一赔一” 通州区法院审理认为，家纺城公司取得了商品房预售许可证后即 。如果当事人买了那个房子的话，现在也已经价值100多万元了，司法解释规定不超过一倍赔偿，我们权衡各方情况，认为开发商支付一倍赔偿的话，差不多才 ...
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被偷窥，被迫长年拉窗帘，傍晚时经常受到反射光污染。徐先生等5户居民向这家开发商索赔房屋贬值损失10万元，为照明增加的电费4万元以及精神损害赔偿金1万元，共计 “按照规定，我们之间的距离应该不少于54米，可现在才43.8米。”为此，西罗园南里17号楼的居民屡屡将该小区开发商告上法庭。孙女士说在此之前，约 ...
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是因为大庆A房地产开发有限公司涉诉，预售许可证未能下发，现二审已经接近尾声。从现在起30个有效工作日内，如果恒新房地产开发有限公司还不能与我们签网上备案 允许房地产开发企业在完成25%以后与有资质的企业进行开发，但是对外仍以原开发商的名义进行销售。本案的参建协议应当认定为吸收投资协议，A公司对投资人的 ...
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情况下人民法院很难认定其存在因果关系。 （2）政府行为能否作为不可抗力，免除开发商逾期交房的违约责任。 审判实践中，关于政府行为是否纳入不可抗力应区分以下三 原因引起的异常社会事件，属于不可抗力。如果因开发商原因引起的，无论开发商是否有过错，均不属于不可抗力，如现在普遍存在的由于拆迁原因导致的逾期交房 ...
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事变得遥遥无期。 当时合同中有约定，如果逾期交房，开发商应该按照房屋总价款日万分之三支付违约金，现在开发商因为我不同意对方绑定的物业而延迟交房， 真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，合法有效。但合同中要求购房者同意由开发商选定的物业管理公司负责整个项目的物业管理工作的约定属强制缔约，在购房者对 ...
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是因为孙某个人婚前房产在婚后出售所得款项，孙某也转入J公司。因此，张某现在要求分割房产份额和以份额主张补偿款没有事实和法律依据，请求法院驳回。 法院查明 销毁，直接将王某变更为涉诉房屋买受人，2011年11月28日，开发商为王某开具了购房款为2541930元的购房发票本院就涉诉房屋相关情况对开发商进行 ...
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，按照合同约定“延期交房按照5元/天的标准支付”。购房者苦不堪言，当初购房时，开发商承诺房屋一定会按期交付，对于大部分购房者要求增加违约金标准的要求，销售代表表示合同 不会延期，购房者一时购房心切，遂签了这份购房协议。没想到现在房屋无法交付，开发商只愿意按照约定的5元/天的标准赔付，业主无法接受，经与 ...
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面的承诺。但是几年过去了，现在还没有施工的迹象，所以打来电话咨询。 相关司法解释实施已经十多年了，专门规范开发商的部分广告内容可以认为是合同的 对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 如果开发商的这种说明或者允诺特别具体确定的话，即使这个说明和允诺没有载入商品房买卖合同， ...
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约定的房屋，并承担逾期交房违约金等责任。日前，重庆市第一中级人民法院二审调解该案，开发商除按合同条款赔偿房屋面积误差外，还另因房屋位置变更赔偿尹华15万余元 的图纸不一致，造成实际建成的房屋与双方合同签订所购买房屋的楼层结构发生了变化。开发商向尹华交付的房屋现在编号为AX幢X-5号，而尹华要求开发商按 ...
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导致施工单位工期拖延。而且现在已经完成了交房，所以不同意支付违约金。双方多次磋商该事宜，但均未果。 无奈之下，朱凡凡将开发商告上了法庭， 支付逾期交房的违约金。 审判结果： 北京市朝阳区人民法院经审理后判决： 北京市某某房地产开发商支付逾期交房违约金，自2015年1月29日起计算。 房地产律师靳双权 ...
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