合同彭琳茹诉金科公司商品房预售合同纠纷案 本案要旨：政府房贷政策调整导致首付比例提高，购房者获得的银行贷款少于申请贷款数额致使原合同无法继续履行时， 徐民一再终字第93号 来源：人民法院案例选.总第55辑（2006.1） 16.开发商自行制作的简单的注明产权登记面积的告知性文件不属于测绘部门出具的产权 ...
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后，小王同意用自己的公积金贷款。2007年9月15日，小王以他的名义和开发商签订了商品房买卖合同，签订合同当天，我支付了首付款5万元，后小王很快办理了公积金 ，马大叔借用小王的名义用公积金按揭买房，虽然能更少的支付首付及享受贷款优惠政策，但是却让小王成了法律上房屋的所有权人，因此，马大叔借名买房的行为 ...
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1幢1单元2006号房，总房款为466571元，首付166571元，其余300000元按揭贷款。原告当天按要求将136571元汇入被告金帆公司账户，55000元汇入 二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北海市中级 ...
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合同、支付首付款、签订贷款合同均是在婚前，购房者已经通过按揭贷款的方式向开发商支付了全部房款，房屋买卖合同已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是合同权利 的确定，举例说明如下：假如婚前贷款所购房屋的总价为2,000,000元，首付600,000元，按揭贷款1,400,000元，贷款期限20年（240个月 ...
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就预防了一场不必要的麻烦。 二手房交易可分为委托中介、看房、交定金、签约、付首付、资金监管、解押、网签、面签、批贷、过户、交房等几个步骤。我 发生了。 八、过户，过户经常出现的问题就是买房时，卖方的房本还没有办理下来，卖方说开发商一通知我办理房本，我就去办理，然后我们去办理过户。但是一但卖方想毁约，就 ...
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曼哈顿公司的质证意见是：同第二分公司的质证意见一致证据五、收款票据，意在证明原告支付了商铺首付价款170556.00元的事实。被告第二分公司的质证意见是： 按揭支付，甲方(卖方)协助办理贷款手续。乙方应在合同签订之日起3日内(以开发商公布贷款政策时间起算)交清首付款并提交办理贷款所需全部资料并签署贷款 ...
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二原告对涉案房屋支付了全部购房款，之后又补交了房屋价款并缴纳了相关税费；开发商交房之后，二原告一直在涉案房屋中居住；2010年，涉案房屋办理了产权证， 合同约定面积为96.81平方米，房屋单价为每平方米2280元，总金额为220727元，首付房款为70727元；经二原告（借名人）与谢某（出名人）协商， ...
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万，凑够重新购置一套四居室大房子（想着把男方的母亲也接过来珠海同住）的首付，于是按照前述计划卖房、借钱、复婚又购房、入伙等，一顿忙碌奔波全部办 份、涉及的调查取证对象与载体形式多达三十多个（银行、证券公司、保险公司、房产开发商、腾讯公司、支付宝、公积金中心、社保局、公安局、民政局、街道办、医院、学校、 ...
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设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。购房者要求开发商证实土地使用权是否抵押、出租、转让等情况。如其不能如实拿出有关 了。40．购房签约律师提示：商品房销售陷阱的对策购房者在签订合同，付了首期款后，意味着购房者已行使完了自己选择的权利，也就是说购房者在购房后续 ...
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，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件； (五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不 管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地 房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿 ...
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