租客李燕在出租房内用电热水器洗澡时，不幸遭电击身亡。李燕的父母将房东、中介公司、电热水器生产厂家等起诉到大兴法院。索赔包括死亡赔偿金在内的损失211万 ，其本人也应承担一定的责任，法院酌情确定其承担10%的责任。 一审宣判后，房东和中介公司不服提起上诉。北京二中院经审理认为，一审判决认定事实清楚，适用 ...
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倍的违约金。签约后，原告交纳了押金及各项费用。租赁期满后，原告将房屋交还给房东。 法院认为，原、被告签订的租赁合同，不违反效力性强制性规范，合法有效，双方应严格遵行。依照合同约定，原告应将房屋交还中介公司，以便中介公司履行其对房东的交回房屋义务。原告虽未将房屋交还中介公司，但其直接将房屋交还房东虽 ...
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房屋楼梯未安装扶手有一定因果关系，被告应承担一定赔偿责任。故法院酌定由被告房东钟某赔偿原告方4万元。 一审判决后，双方当事人均未上诉，该案已生效， ，他人无权干涉。但将房屋用于出租，面向市场。其房屋安全与否事关他人利益，房东有义务提高房屋安全保障措施。 本案作为侵权责任纠纷，按照侵权责任构成要件，本案 ...
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损义务等。在合同到期后，租客未履行通知、协助等义务致使房东不能按时接收房屋，给房东对外出租造成迟延，产生可得利益意义上的租金损失。租客知道自己 义务给房东造成可预期租金减少的损失，应当承担过错责任。但是房东在合同到期后，也有关心房屋使用状况、及时收回房屋的注意义务，故房东应当对房屋空置损失承担部分责任 ...
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种。 1、将房屋出租给私人居住，按照房租的5%的综合税率征收税款，例如房东每个月收取1万元的房租，需要缴纳500元的税款； 2、将房屋出租用 的70%X1.2%进行收取；例如出租房屋用于商用的，如果房产原值50万元，那么，房东每年缴纳的房产税为50万元X70%X1.2%，即4200元。 因此，在今后， ...
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起诉，请求黄某赔偿。法院受理后，被告黄某以本案为安全事故，作为发包人的房东陈某应依法承担相应的赔偿责任为由，向法院申请追加陈某为本案共同被告。法院经 但法院应当进行审查。经审查认为有理的，可以追加为当事人，书面通知其参加诉讼。本案房东陈某将民宅施工工作承包给黄某作业，其之间是形成一种承揽关系，房东陈某 ...
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不动产所有权证且留存复印件，俗称房产证。防止二房东。同时，房东一定要留存租房人身份证复印件且与原件核对无误。房东有义务提供相关证件协助办理居住证等。通过中介租房不要 ，不要事事找中介谈，中介的作用在于提供信息，其他事情请直接找房东。一定要房东出具收条。且同时在合同中注明清单，包含但不仅包含网络缴费情况 ...
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的话，基本支持继续履行，办理过户更名手续。其二，诉至法院时动迁房还没有过户至房东名下，那么基本法院会判决解除合同互不承担违约责任。具体可以真实法院判决为据。 沪一中民二（民）终字第950号真实案例二：“冷冻期”内签订买卖合同，房东未取得房屋产权时一方诉至法院，法院判决解除合同，互不承担违约责任。案号： ...
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母亲张女士认为，儿子承租房屋的木制便座断裂是导致儿子死亡的直接原因，因此把房东钱某夫妇告上法庭，索赔29万余元。2013 年5月28日，江苏省如皋市 低的房屋，一定要仔细察看出租房屋及附属生活设施是否完备，是否符合安全生活标准。房东或转租人也要及时提醒租房者要安全、正确地使用房屋及生活设施，以避免此类 ...
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简介】： 来京打工的农民工张某某在出租屋内一氧化碳中毒死亡，张某某亲属找到房东刘某要求其赔偿，房东刘某则认为张某某的死亡是其自身不注意导致，与自己没有 经营活动时，负有安全保障义务，否则造成损失的应承担相应的赔偿责任。 本案中，房东刘某将自有的房屋作为租赁标的物向公众出租，向包括张某某在内的死者及其他 ...
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