损义务等。在合同到期后，租客未履行通知、协助等义务致使房东不能按时接收房屋，给房东对外出租造成迟延，产生可得利益意义上的租金损失。租客知道自己 房屋使用费,以及2009年8月的水电费126.40元、2009年9月水电费50元。 被告辩称:不同意原告诉请。被告在2009年7月12日、13日两天搬离了系争 ...
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适当措施，致使该门面房至今空闲。被告现租赁门面房的房东乔XX（系李XX妻子）表示其夫妇二人不同意承租人马某转租现租赁的门面房。 上述事实有原、被告的 三人。原、被告协商互换租赁的门面房，双方始终未取得被告所租门面房的出租人同意，双方口头约定互换租赁的门面房的协议应认定为无效。故原告请求被告继续履行合同 ...
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。合同约定，承租方遵守《上海市居住房屋租赁管理办法》及公共道德及社区公约，不得转租；房屋限于4-5人家居使用，承租人须将居住人员的身份证复印件提交给原告，除了核定 签了补充协议。事后仇先生提出要求隔房，认为房租太贵了，不隔房不划算，郑先生坚决不同意。但仇先生坚决要求隔房，不顾郑先生的反对，承诺租赁到期 ...
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因水南娱乐城开发形成了市场，同地段房租大幅增加，被告即要求原告搬出店面。因原告不同意被告的要求，被告等人对店面采取断电、砸原告店面的桌椅，强行关门锁门等措施 不应采取粗暴的方式达到解除合同目的。原、被告合同约定，原告在经营不下的情况下可将店面转租他人经营。原、被告签订的合同才两个月，被告就逼迫原告终止 ...
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在未经房东同意的情况下，擅自将美甲店转租出去的，因此坚决不同意王芳装修。要求转租人联系房东，谁料出现的竟是“假房东”摸不着头脑的王芳随即联系了转租人高萌 了也准备开美甲店的王芳。在约定收取4000元转让金后，双方很快签订了房屋转租合同。可是没成想，王芳的店还没开始装修，就被宾馆老板武强发现并出面阻挠。 ...
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挣钱，跟我有啥关系喃？房子有安全问题找房东撒。” 房东说：“租房协议明确约定不能转租，出了任何民事纠纷与房东无关。” 貌似、好像……大家都说得挺有理？ 那么 经营的某餐饮店可能无营业执照，但在罗某某作为雇主向雇员提供宿舍，在其明知且同意范某在2017年1月8日就入住员工宿舍的情况下，对其雇员范某某及其 ...
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150万元，对火锅公司该项反诉超出部分的反诉请求，不予支持。李某辩称房东李贵柱已经同意房屋转租，且火锅公司歇业与《商业房屋租赁合同》是否解除并无因果关系 综上，李某于二审中提供了新的证据能够证明其主张，火锅公司的反诉理由不成立，不予支持。由于一审法院认定事实部分有误，导致实体处理不当，予以纠正。依照《 ...
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决定将安置房对外出租。为了减少不必要的麻烦和风险，王小姐对租客的选择有一定要求，必须是住家客户。最终，王小姐同意将房屋出租给B女士一家三 租赁合同,提出异议,六个月,群租,物业公司,上海房产律师,上海房屋租赁律师 《房客擅自转租房屋，房东应及时提出异议》系上海房产律师方燕的原创文章，谢绝转载，上海房产 ...
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房东与李某的租赁合同早已到期，李某在未征得原房东同意转租的情况下，将房屋私自转租给张某。后原房东要求张某腾出房屋。张某将李某诉至法院，请求 因此判令依法驳回杨某的诉讼请求。 【评析】为何同样是转让费，最后的判决结果却不一样。由于法律并没有明文规定房子转让费的问题，从民法理论上说，承租人和次承租人是可以 ...
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原房东与李某的租赁合同早已到期，李某在未征得原房东同意转租的情况下，将房屋私自转租给张某。后原房东要求张某腾出房屋。张某将李某诉至法院，请求 因此判令依法驳回杨某的诉讼请求。 【评析】 为何同样是转让费，最后的判决结果却不一样。由于法律并没有明文规定房子转让费的问题，从民法理论上说，承租人和次承租人是 ...
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