给付生活费的义务。按照权利义务对等的原则，在张某未履行义务的情况下，判决房屋归其所有，显失公平。本案中，张某起诉只要求确认被告与第三人的买卖 转让。”可见公有住房使用权进入市场，并逐步被法律法规所认可，已是不争的事实。按合同法规定，租赁合同是出租方将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同，是 ...
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现象。 2015年8月7月，张某向祁某寄送告知函一份，言明祁某未经房东允许擅自将涉案房屋转租，违反了《合同法》第二百二十四条，对水费、电费、有线电视 行为实际上也侵害了其他轮候申购人的权利，排斥了真正需要实际居住人的配房机会，使得宝贵的保障房资源错配。司法实践对于经适房出租合同的效力及后果的处理，不宜 ...
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是幼儿园投资人为由，要求解除(终止)2017年1月15日签订的《合作协议书》。原告方认为，被告原为合作经营方和承租方，双方合作七年多无任何异议，现经拍卖后其 的真实性无异议，但认为不合法，被告提供的租赁协议是造假的，被告违反合同约定，自己将租金付给自己，损害原告的权利，违反合同法中的买卖不破租赁的事实 ...
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被告承租他人的门面房，并与被告多次协商，达成口头协议，且双方承租的门面房租期均未到期，双方对各自租赁的门面房均享有用益物权，在未经被告方出租人同意的情况之下 ，而不是合同违约责任。 笔者认为，《物权法》第一百一十七条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。本条是关于 ...
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协议上违约责任第二条约定，如乙方（承租方）拖欠租金达到一个月，甲方（出租方）可以单方面提前终止合同，并不承担乙方的任何费用或损失。 2003年5月 影响问题，按照最高人民法院相关规定，由于非典疫情原因，按原合同履行对一方当事人的权利有重大影响的合同纠纷案件，可以根据具体情况，适用公平原则处理；因政府及 ...
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公平原则。 《民法通则》第四条、《合同法》第五条规定，民事活动应当遵循公平原则，以公平原则确定双方的权利与义务。2007年8月24日，东国酒店与凯庄公司 前身）与金旺公司、东国酒店于2004年12月8日签订的《租赁合同》为无效合同。第一，金旺公司承租的位于普善路858弄2号厂房，根据房产证、土地证，为 ...
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物品搬出，屋内遗留其他物品及清单已由现场相关人员签字确认，之后的房租等费用请你直接与房东联系处理。【裁判结果】上海市闸北区人民法院于2014年7月25日作出( 的直接说明，是双方权利义务的具体体现，因此对双方法律关系的判断应以双方签订的协议为限。本案中，本院依据双方签订的《淘宝店铺租赁合同》对双方法律 ...
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解除也涉及到多方原因，将其分别在合同中加以明确可以更好地保护当事人的权利。第一，约定出租方的义务及其违约导致合同解除的责任承担方式。例如，明确出租方对于 时的合同解除条款。比如由于政府规划的变化，导致商铺被拆除。这种情况下，房东可以得到相应的补偿，但承租方却不能直接得到这种补偿。对此，可以在合同里约定 ...
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解除也涉及到多方原因，将其分别在合同中加以明确可以更好地保护当事人的权利。第一，约定出租方的义务及其违约导致合同解除的责任承担方式。例如，明确出租方对于 时的合同解除条款。比如由于政府规划的变化，导致商铺被拆除。这种情况下，房东可以得到相应的补偿，但承租方却不能直接得到这种补偿。对此，可以在合同里约定 ...
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群、吴胜祥实际承租并占有使用。双方对此并无异议，予以认定。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。涉案租赁协议约定租赁 原因又不能排除电器线路故障，结合温州市金榜电镀有限公司提供的证据尚不足以充分证明系黄秀群、吴胜祥方的工人抽烟引燃可燃物导致本案火灾事故，原审判决黄秀 ...
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