具体应用法律若干问题的解释》第八条 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一） 租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封 补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，李某可以诉至法院要求解除租赁合同并要求刘某退还剩余租金、押金等损失。三、如何查询房屋是否被查封？目前租赁 ...
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李小明在签订租赁合同时，曾多次实地察看，未提出空气质量存在问题，故拒绝赔偿损失。【分歧】出租房屋甲醛超标致人损害的责任该由谁承担？第一种意见认为 责任之间选择其一。其次，本案中，承租人李小明要求房东刘强应承担自己患鼻炎、肺炎及身体遭受伤害等合计人民币10余万元的损失，从中可以看出李小明选择提起了侵权之 ...
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进行自行维修。如未明确约定，则由房东来负担。 三、租户自行装修，房屋到期后装饰装修物归谁？ 在房屋租赁期间，承租人经出租人同意对房屋进行装修，租赁 人间利益失衡，信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的，可以根据诚信原则，综合当事人过错程度、另行租赁房屋的 ...
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期间，房东把房子卖了，小兰与原房东的租赁合同还有效吗？ 答:有效。 《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的 ，得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。 14.针对一些旅客不配合安检、买短乘长、霸 ...
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可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、租房押金交多少 1、关于 ，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿， ...
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人对此非常清楚，法院可以调查，并不存在保温公司又在涉案2号工业园进行加工经营的任何行为。因此，红木公司要求主张保温公司返还停产停业损失及搬迁费， 承担不利的后果。【维权胜诉】 最终通州法院作出一审民事判决，判令保温公司赔偿红木公司各项补偿费用2092653元。该结果比当事人预期获得的拆迁利益高了100 ...
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办理好“房屋所有权证”，买卖时要对产权问题辨别清楚 二十三、二手房如何按揭请问二手房如何按揭?如果房东要求过户时拿到全款,按揭还能办吗? 您 好！二手房可以办理按揭 房的应交税我想买二手房，但不知现在都应交哪些税．我个人办理按揭是否可以． 一、 目前二手房交易涉及的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收 ...
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瑕疵只有经过专业的检测才能够判断出，本案中出租人夏某非专业机构或人员，自己也不知该房屋甲醛是否超标，夏某不存在过错，即无需承担谷某身体伤害的损失。 之间选择其一。 其次，本案中，承租人谷某要求房东夏某应承担自己患鼻炎、肺炎及身体遭受伤害等合计人民币10余万元的损失，从中可以看出谷某选择提起了侵权之诉 ...
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，追加徐某为第三人。 【审判】 上海市松江区人民法院经审理认为：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、张某与祁某于2014年6月19日签订的 返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 在本案中，经过 ...
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XX应就原告的损失承担赔偿责任。但是，儿童乐园已经张贴《注意事项》要求家长陪同儿童一同游玩以避免意外的发生，加之从事发当天的监控录像可以看出，乐园内 以及是否供安全活动条件义务，没有注定的监督、管理或者审查责任。而且，承租人干开平是否办理营业执照与被上诉人宋沐瑞的受伤没有任何因果关系。所以，原审判决在 ...
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