故意回避与周某协商，造成了周某违约，盖某的这种行为属于拒不履行合同的行为，其行为已属违约。而盖某起诉的行为使其行为的性质发生了变化， 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。?要求解除原租赁合同，并要求出租人要求赔偿损失如果盖某的行为已经构成根本违约，那么 ...
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租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 (二)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中 ...
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买卖防违约做高价，无良房东反悔要求加钱2009年李女士购买了张先生的动迁安置房，支付定金时，双方签订了定金合同，确定房价为150万。签订正式购房合同时 双方的买卖合同，还要求李女士承担违约责任。针对张先生的起诉，李女士向法院提起了反诉，要求张先生继续履行双方的买卖合同，协助将产权转移至李女士名下。两份 ...
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条款是基于非法目的而成立的，并非当事人真实意思表示，故该条款无效。因此，原告起诉认为被告多收租金，没有事实依据。至于原告认为其搬走是被告逼迁所致， 上诉人认为原审判决认定事实不清而提出的上诉，本院不予采纳。上诉人认为其停止履行合同搬离讼争铺位是被上诉人强迫其搬迁造成，并造成其经济损失，但没有提供相应的 ...
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黄亮* 【案情简介】：2011年8月，买方李某与中介公司和房东王某签订《杭州市房屋转让合同》及《房屋转让补充协议》，购买王某所有的位于杭州市余杭区余杭 李某违约还是王某违约？责任如何确定？ 【判决】： 一审法院认为：买卖合同系双方真实的意思表示，但在审理中，双方均认为无必要继续履行合同，要求解除合同， ...
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，出卖人不得擅自不卖房屋或是提价。如果出卖人违反了合同约定，买受人可以起诉法院，要求出卖人继续履行合同。 但是，在二手房买卖中，不是任何情况法院都会 会支持合同解除，由出卖人承担违约责任。 反之，如果出卖人已提前还清贷款，继续履行合同无障碍，法院会支持合同继续履行的诉请，买受人即能获得房屋产权。 所以 ...
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的居民谁还会来光顾！谁还会信任这家超市！经营十天后，王先生实在无法再继续下去了，客人越来越少，再这样下去亏损更大。王先生直接向总部要求退货，返还加盟费 违约，而合同中的条款主要是为制约加盟商退出，除非你严格按照合同履行，否则就构成违约，进而承担很重责任。在此进一步说明，限于对法律的了解程度，很多加盟商 ...
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均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。) 一、原告诉称 原告章小姐起诉称：2013年12月10日，在中介公司介绍下，我从被告梁先生处购买了一 手续前这个时段，章小姐曾明确表示因为诉争房屋发生过命案，不同意继续履行合同，要求解除合同，根据《合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以 ...
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原告立即支付购房款210万元。原告称其未收到被告的律师函，并称此前原告已经起诉，被告发送律师函系对抗诉讼的行为。审理中，赵磊到庭作证称被告在 对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人协商一致，可以解除合同 ...
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的买卖合同，还要求李女士承担违约责任。针对张先生的起诉，李女士向法院提起了反诉，要求张先生继续履行双方的买卖合同，协助将产权转移至李女士名下。 两份 认为，双方对房价说法不一，但证据显示双方在最初磋商时，房价即为150万，买卖合同的250万与此相差100万元，显然与双方对房价的真实意思表示不符。张先生 ...
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