为民众购房租房提供巨大便利的同时，也有个别房产中介服务意识淡薄，业务能力低下，诚信缺失，导致购房租房合同纠纷不断，使当事人合法权益受到不同程度的损害。 房号错误的情况，导致买卖双方无法办理相关过户手续，同时也给违约方可乘之机，中介公司应当对此承担相应责任。案例三设立陷阱，租房付款方式藏猫腻赵小姐毕业后 ...
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为民众购房租房提供巨大便利的同时，也有个别房产中介服务意识淡薄，业务能力低下，诚信缺失，导致购房租房合同纠纷不断，使当事人合法权益受到不同程度的损害。 错误的情况，导致买卖双方无法办理相关过户手续，同时也给违约方可乘之机，中介公司应当对此承担相应责任。 案例三 设立陷阱，租房付款方式藏猫腻 赵小姐毕业 ...
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签订的服务是非独家代理的合同，在原告不能履行居间义务时，被告另寻其他中介公司提供服务是维护自己权益的合法之举，并不构成违约。原告要求被告支付违约金的 表示实属无奈，主要目的是为了防止买卖双方私下交易，致使公司无法获取佣金。一位房产中介负责人表示，此前曾经发生过公司带顾客看好房子后，最后顾客却绕开了中介 ...
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法院经审理后查明：2009年年初，被告冯先生和原告A房产中介公司签订了《房屋买卖居间合同》，约定由中介公司给冯先生介绍一套有空中花园的楼房，介绍成功 A中介公司退还冯先生5千元服务费。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：《合同法》第425条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实 ...
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认为房产中介未妥善交付房屋，并将屋内家具丢失，导致自己无法及时出租房屋，房主刘先生将北京某房地产经纪有限公司（以下简称房产公司）告上法庭，要求赔偿。 义务。出租人作为委托人，订立合同时应当对其所移交的家具价值进行约定，否则出现纠纷时，或者家具遗失后难以确定价值。此外，在双方交付房屋时，应当妥善保留 ...
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认为房产中介未妥善交付房屋，并将屋内家具丢失，导致自己无法及时出租房屋，房主刘先生将北京某房地产经纪有限公司（以下简称房产公司）告上法庭，要求赔偿。 义务。出租人作为委托人，订立合同时应当对其所移交的家具价值进行约定，否则出现纠纷时，或者家具遗失后难以确定价值。此外，在双方交付房屋时，应当妥善保留书面 ...
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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)一、原告诉称原告秦女士起诉称：我欲将我名下位于 20万元购房款给原告秦女士同时返还秦女士向中介公司支付的中介服务费。五、律师点评北京房产律师靳双权分析认为：本案中，XX中介公司在代理出售秦女士房屋的过程中， ...
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四、法院判决 法院经审理后作出判决：被告冯先生支付原告某中介公司违约金3万元整。 五、北京房产纠纷律师靳双权点评 在二手房买卖中也要严格遵守合同约定 订立买卖合同，从而免除自己支付中介费的责任，明显违反公平原则和诚实信用原则。而房产中介公司为保护自身权益，一般在委托房屋买卖的当初，就会与委托方在合同 ...
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所得。 【以案说法】 松江法院经审理认为：A房地产经纪事务所作为专业的房地产中介机构，理当对所招录的业务员有培训、管理的职责，同时对客户付款等重大 而将佣金、租金、购房款等支付至中介人员个人账户，然房产中介员工流动性大、中介公司内部管理混乱，上述支付方式极易引发各类纠纷，使得当事人对于款项是否支付以及 ...
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案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起恶意串通案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望 过户相关的手续费。聂元泽主观上具有欺骗和恶意损害他人利益的行为。 周锡作为房产中介的一名负责人，在与聂元泽签订购房合同、办理产权过户手续过程中， ...
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