。九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？[最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》，人民法院出版社，最高人民法院副院长黄松有主编。103页 条例》（国务院发布，1998年7月20日实施）第十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可使用；未经验收或者验收不合格，不得交付” ...
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收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让 开发企业进行处罚。备案应当提供的文件，在该条例中只提到了房地产开发项目转让合同，各地在制定具体办法时应当进一步明确应当提供的证明材料。如受让房地产 ...
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债务，受让方因此面临承担无法预见的债务风险。同时，由于设定的付款方式一般是随着项目转让手续的办理进度分期支付，作为转让方同样会对受让方的付款能力存有担心。 的其它担保方式主要有公司担保制度、股东担保制度和银行信用的引入等。由于房地产开发项目所需资金庞大，如果受让方不支付全部转让款，转让方会因资金不足而 ...
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公司参建“富皇大厦”股份的40％，计建筑面积10000平方米，出资600万元，其中项目款480万元应于1993年5月底支付，工程款根据进度由山盟实业公司通知， 日外经公司将”富皇大厦“项目转让给山盟实业公司。1993年3月28日山盟实业公司将”富皇大厦“预售给海南海越房地产开发公司（以下简称海越公司） ...
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公某参建“富皇大厦”股份的40％，计建筑面积10000平方米，出资600万元，其中项目款480万元应于1993年5月底支付，工程款根据进度由山盟实业公某通知，金城 日外经公某将”富皇大厦“项目转让给山盟实业公某。1993年3月28日山盟实业公某将”富皇大厦“预售给海南海越房地产开发公某（以下简称海越公 ...
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民事裁判文书 (2013)民一终字第18号 上诉人（一审原告）：四川省聚丰房地产开发有限责任公司。 法定代表人：廖玻，该公司总经理。 委托代理人：周忻， 已同开发商签订合同并由该开发商全额交付土地出让金的基础上形成的，与一般的开发项目有着本质的区别。各相关职能部门要确保该项目的顺利实施。（二）根据 ...
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城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得 去规划部门死磨硬泡，阿门。2、项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质这四项几乎是每一个项目要开始的时候必须要搞的东西。非常的 ...
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1080万元中的1000万元予以认可外，认为其余款项均无证据证明实际投入在右内项目中，不同意返还。 在本案审理中，经本院委托北京市安立德会计师事务所（原名 宁豪经贸发展有限责任公司于1995年12月29日签订的《项目合作合同书》无效。 二、北京纵横房地产开发经营公司于本判决生效后三十日内，返还北京宁豪 ...
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1080万元中的1000万元予以认可外，认为其余款项均无证据证明实际投入在右内项目中，不同意返还。 在本案审理中，经本院委托北京市安立德会计师事务所（原名 宁豪经贸发展有限责任公司于1995年12月29日签订的《项目合作合同书》无效。 二、北京纵横房地产开发经营公司于本判决生效后三十日内，返还北京宁豪 ...
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只有付客车总厂的拆迁费11250万元，其余67561661.62元均不能证实投入在右内项目中。以上事实，有北辰公司与纵横公司签订的转让协议、纵横公司与宁豪 宁豪经贸发展有限责任公司于1995年12月29日签订的《项目合作合同书》无效。二、北京纵横房地产开发经营公司于本判决生效后三十日内，返还北京宁豪 ...
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