。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。 (为保护当事人隐私 性质的法律关系。民事判决仅认定房产的买卖协议无效，并未认定借款合同的效力，据此认定抵押合同的效力更没有法律依据。 二、法院查明 某房屋原系杨女士所有 ...
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44辑）第185-189页。17、房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意签订房屋买卖合同的效力及履行房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人 与参考》（第45辑）第148-152页。19、以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所 ...
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以上的分析是为了理清三方主体的法律关系，以进一步确定合同的效力问题。 二、抵押合同的效力 （一）Ｂ公司收回其公章的法律意义 根据给定事实，Ｂ公司收回 ，Ｃ公司是否违反了董事的此项义务？承包经营合同约定土地使用权用于房地产开发的目的，Ｃ公司违反合同义务将土地使用权抵押给银行，抵押合同并不因此而无效，承包 ...
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》第39条规定；4、抵押合同必须依法签订。 2、关于如何认定抵押合同的生效问题。 抵押合同的效力，是指抵押合同必须具备一定的要件后，才能产生法律上 日法发［2001］161号《关于当前审判监督工作若干问题》第15条“抗诉案件的审理范围应围绕抗诉内容进行审理。抗诉内容与当事人申请再审理由不一致，原则上应 ...
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》第39条规定；4、抵押合同必须依法签订。 2、关于如何认定抵押合同的生效问题。 抵押合同的效力，是指抵押合同必须具备一定的要件后，才能产生法律上 日法发［2001］161号《关于当前审判监督工作若干问题》第15条“抗诉案件的审理范围应围绕抗诉内容进行审理。抗诉内容与当事人申请再审理由不一致，原则上应 ...
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，不应得到支持。但是否登记并不影响抵押合同的效力，抵押合同有效成立后，就对双方具有约束力。如抵押人依约负有办理抵押登记的义务，但因抵押物灭失或转让而不 。本案中,林庆丰与纪珊珊签订《土地抵押合同》,约定以纪珊珊拍卖所得的房地产为案涉借款本息提供抵押担保,但该抵押财产当时并未变更登记至纪珊珊名下,且双方 ...
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在庭审中，担保人丙某辩称，根据《担保法》第41条之规定，当事人以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因本案中用于担保的房屋并未 虽双方未办理物权登记，但不影响抵押合同的效力，本案中抵押合同自成立便是有效的。双方未办理抵押登记，只能证明双方之间的房屋抵押权未设立，也就是乙某不 ...
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种不同观点。 第一种观点认为，张某未取得房屋不影响房贷抵押合同的效力，该合同不存在导致合同无效的情形，应认定有效。 第二种观点认为，顺得公司签订房贷 。 【管析】 笔者同意第一种意见,理由是： 一、合同的当事人主体适格。银行具备贷款资质，顺得公司具备房地产开发资质，张某是完全民事行为能力人。 二、合同 ...
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效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与 或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意 ...
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：第一、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项的规定并不限制当事人对房屋进行处分，即并不影响当事人的房屋转让合同的效力。房屋转让的行为未 》的效力评判推后了；而后又认为第二次抵押登记在合同成立之后，不影响合同的效力。仔细推敲，判决对于合同效力认定的时间节点用了不同标准，有违于逻辑。审理 ...
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