”违约行为。 法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看 号民事判决：被告陶德华应于判决生效之日起十日内向原告中原公司支付违约金1.38万元。宣判后，陶德华提出上诉。上海市第二中级人民法院于2009年9 ...
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弄室房屋所有权证。2012年8月18日，原告宗雪、被告樊晶在房屋中介公司签订《南昌市城市房屋存量房买卖居间合同》一份，合同约定，樊晶将其位于南昌市 要抬高房价，已严重违约，致使原告购房未果。为此，诉诸法院，请求判令被告支付违约金2万元、支付经济损失545.98元，判令第三人返还定金2万元。 被告樊晶 ...
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该房出售人私下交易或通过其他房地产经纪公司进行交易；否则视为违约，并支付一定数额的违约金。这种看房服务是否构成居间合同？这种约定是否有效？日前，北京市宣武区人民法院审结了这样一起案件，首次以判决形式作出了明确的否定答复，并据此驳回了房屋中介的诉讼请求。 原告恒宇世纪公司起诉称，今年5月7日，我公司为 ...
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依本合同之条款卖出或买入该物业答，则毁约方必须即时付给中介公司双倍于佣金的违约金，房屋中介公司作为居间人才有权向委托人请求支付报酬。《合同法》第四百二 即只有在促成买卖合同成立后，用于办理过户手续的正式合同未签订前发生纠纷，作为赔偿某房屋中介公司之损失，也违背了《合同法》第四百二十七条的规定。以上文章 ...
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房屋款41万，被反诉人还应支付759260元。反诉人认为，应当驳回被反诉人的违约金请求，支付反诉人的诉讼请求。反诉被告张三、李四共同答辩称：不同意反诉人 2017年10月26日开始，双方通过微信、短信等多次沟通房屋办理过户事宜，张三亦通过房屋中介李某联系王五催促办理过户事宜。张三于2020年4月14日 ...
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逃避税款可能会导致官司缠身，或者承担违约金责任。二、关于房屋买卖阴阳合同法律后果的真实案例：案例一：北京市民张先生通过房屋中介看好了一套面积为100平方米 约定：如果卖方的原因不能办理过户，卖方需要按别墅价格的30%向买方承担违约金责任;如果因买方原因不能办理过户，买方需要按别墅价格的30%向卖方承担 ...
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追究魏某刚违约责任，魏某刚短信回复希望与米某电话联系解决问题。房屋中介公司工作人员马钢作为证人出庭，称其作为居间方人员参与双方买卖合同签订及履行 60万元予以返还。2、本案争议焦点之二是原被告双方谁存在违约行为，需要支付违约金?房屋买卖合同中关于房款支付方式的约定为核心条款，合同约定米某拟贷款额240 ...
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起诉到法院，要求卖方支付中介费并承担违约金，法院驳回了中介机构的诉讼请求。一、案情回放 今年2月，沈某委托一房屋中介机构出售自己的一套房产，确定 中向交易双方隐瞒对方的真实报价，造成双方信息不透明，才促成合同成立，显然该中介机构的诉讼请求，法院不予支持。 房地产经纪机构和房地产经纪人员应当为买卖双方的 ...
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及补充协议于2016年10月10日解除；2、请求法院判令被反诉人赔偿反诉人违约金50万元；3、请求法院判令第三人、被反诉人协助反诉人办理网签撤销等 。七、点评依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告、被告、房屋中介公司所签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《装修款补充协议》系各方真实意思 ...
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2013年5月21日，朱伟贤作为甲方出卖人与乙方买受人张晶在北京市某房屋中介的居间服务下签订了《居间合同》，双方约定朱伟贤将位于北京市昌平区的 贤一纸诉状起诉至北京市昌平区人民法院，请求法院判处朱伟贤履行过户义务，并赔偿违约金。 法院依法审理了该案。 判决结果： 一审法院经审理后判决： 一、朱伟贤继续 ...
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