急于将这套房子出卖后偿还债务，目前这套房子已经被法院查封。中介人员明确告诉小董因为房屋被查封，产权过户的手续可能比较复杂，但房东表示拿到房款后会 ，面临着款项无法追回的风险。4风险规避之“签后被查封”购房前的准备工作 为避免签署相关文件之后发现房屋被查封的情况，所以在签订定金协议或类似文本之前，一定要 ...
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外人未尽到合理注意义务，而导致权属变更登记不能，故案外人对于案涉房产未办理过户存在过错，其所享有的民事权益依法不能排除执行，对其所提异议请求，本院不予 显示，涉案房屋于2019年2月21日被四中院查封，协议一及协议二的签订时间均晚于涉案房屋被查封的时间，而协议一及协议二系为了处分交易涉案房屋所签订，且 ...
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案情简介：签订买卖合同后房屋被查封买房人权益如何维护 李吉（人物名称均为化名）系北京市通州区宋庄镇某公寓某号楼251号房屋（以下简称涉案房屋） 买卖合同》并办理房屋过户手续的诉讼请求，依据不足，法院依法不予支持。 律师说法：如何认定房屋查封后的效力 房屋查封是指人民法院或其他司法机关把被查封人的房产贴 ...
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人民币350000元全部给甲方；4.被告冯D必须保证702房属于100％产权出售，完全为被告冯D个人所有，且没有任何产权纠纷和财务纠纷，被告冯D的一切债权债务， 冯D债务问题而导致该房屋被查封、拍卖、转让、出租、回收、抵债等情况，被告冯D必须承担全部责任并按实收的购房款以及因房产过户时所设计的所有费用 ...
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案情简介：转让后房屋被查封，是否应支付过户违约金 沈某称，原、被告于2014年2月23日签订了《上海市房地产买卖合同》，约定沈某购买被告位于上海市浦东 重复计算，本院取期间较长的违约金予以支持。合同附件三约定房地产交易中心出具以沈某为权利人的他项权利证明且被告收到除尾款外的所有房款7日内将该房屋交付沈 ...
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价款，但张某事后多次以繁忙为理由，迟延将涉案房产过程登记给冯某。 随后，冯某在经营的过程当中发现房屋被上海市浦东新区人民法院查封，事后了解到，因张某欠 未办理过户手续的，如果第三人没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。对未办理过户且交款并实际占有的房屋可否查封的分水岭是第三人是否有过错，其目的在于让 ...
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未被支持，未能达到诉讼的目的，而且由于房屋一直无法办理过户手续，一直处于被查封的状态，并且随时存在着房屋被第三人执行的风险。因此，从更有利于 房屋买卖合同》；请求判令被告支付违约金×××元（如双方签订的房屋买卖合同未约定违约金，则该项请求应为：请求判令被告向原告赔偿损失××× 元）。” 笔者认为该案给 ...
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伟承担因房屋被法院查封导致无法过户的违约责任。经法官调解，周国强和胡伟认识到，周国强如能及时获得银行贷款，按期付款，不会导致房屋被查封。但是，毕竟是胡伟的 出现该案中签约时无法预见的情况导致合同无法继续履行，使双方遭受不必要的损失。同时也可避免卖方借机提高房价或一房数卖等行为的发生。（文中人物为化名）...
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月3日起计至被告履行完毕全部支付义务时止，暂计至2016年12月23日为人民币2591.88元);3.判令诉讼费及财产保全申请费等全部均由被告承担。 二、被告 中501号买受人的，但原告在此之前已经知道该501号已被法院查封，以及501号房屋也没有过户到第三人韩先生、岳女士的名下，故依照上述规定，涉案 ...
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，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起被查封的房屋买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的 该函件。 郭光耀于2013年9月20日向刘建明发送律师函，称未能办理过户的主要原因在刘建明签订合同之前没有告知其没有购房资质，未能完成网签。要求 ...
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