房屋买卖交易税合同 -案例分析搜索

商品房“一房二卖”谁享有所有权

一是民事、行政法律关系出现交叉矛盾时应如何处理；二是如何认定不动产登记与房屋买卖合同效力的关系；三是恶意出卖人应承担何种违约责任。一、民事、行政法律关系日实际付款14万元，与出卖人周荣海达成商品房X室买卖合同，并于某月14日在扬中房产管理局交纳房产交易税及房产契税并办理了产权过户手续。审理中，二份 ...

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商品房“一房二卖”谁享有所有权

一是民事、行政法律关系出现交叉矛盾时应如何处理；二是如何认定不动产登记与房屋买卖合同效力的关系；三是恶意出卖人应承担何种违约责任。一、民事、行政法律关系日实际付款14万元，与出卖人周荣海达成商品房X室买卖合同，并于某月14日在扬中房产管理局交纳房产交易税及房产契税并办理了产权过户手续。审理中，二份 ...

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内容违反法律合同无效的案例

后先将房子钥匙交给刘先生，等半年后双方再正式签订合同。点评：这种“私订终身”避税是指买卖双方商量好房屋价格后，房主先将房产证交付买主，买主付清绝大部分房款了１２万”，王女士说，谯女士一共交了２７万元给中介，其中包括了中介费、交易税等一切费用，中介公司少报成交额分明是为了自己逃税，但当她和谯女士找到 ...

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房地产公司将争议房屋出售给第三人是否构成一房数卖

其偿还银行的部分贷款本息。盈加置业公司与银辉房地产公司在拍卖成交后，为规避交易税而未办理产权过户登记的行为，虽违反相关行政法规，但不能据此要求银辉房地产公司主要原因。其在纠纷尚未解决，双方亦未对是否解除《商品房买卖合同》作出明确约定时，盈加置业公司将争议房屋出售给第三人，其行为构成一房数卖，应对吕豫 ...

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内容违反法律合同无效的案例

后先将房子钥匙交给刘先生，等半年后双方再正式签订合同。点评：这种“私订终身”避税是指买卖双方商量好房屋价格后，房主先将房产证交付买主，买主付清绝大部分房款了１２万”，王女士说，谯女士一共交了２７万元给中介，其中包括了中介费、交易税等一切费用，中介公司少报成交额分明是为了自己逃税，但当她和谯女士找到 ...

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未过户的借名房屋出售所得归谁享有

支付给原告。 2018年9月11日，原告用中国银行账户向深圳市不动产交易中心缴付1%的交易税16500元。为了收取买家支付的首期购房款和房产按揭后银行支付的尾款，按照合同是否成立作出认定，据此，法院确定李某萍与王某森就涉案房屋形成了事实上的借名买卖房屋合同的法律关系。李某萍与王某森均应按照该借名 ...

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贷款未能下批，能否要求对方提前办理过户？

俩原告向被告支付了第一笔购房款后，以房产无法过户为由，拒绝支付购房余款和接收房屋。综上，俩原告中途悔约，应承担违约责任，故请求法院驳回原告的诉讼请求向房管部门递交。被告因与俩原告的房屋买卖合同，于2013年5月15日向某某县地税局申请缴纳某某路XXX号房产交易税，但某某县地税局不予征收，为此被告许 ...

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贷款未能下批，能否要求对方提前办理过户？

俩原告向被告支付了第一笔购房款后，以房产无法过户为由，拒绝支付购房余款和接收房屋。综上，俩原告中途悔约，应承担违约责任，故请求法院驳回原告的诉讼请求向房管部门递交。被告因与俩原告的房屋买卖合同，于2013年5月15日向某某县地税局申请缴纳某某路XXX号房产交易税，但某某县地税局不予征收，为此被告许 ...

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贷款未能下批，能否要求对方提前办理过户？

俩原告向被告支付了第一笔购房款后，以房产无法过户为由，拒绝支付购房余款和接收房屋。综上，俩原告中途悔约，应承担违约责任，故请求法院驳回原告的诉讼请求向房管部门递交。被告因与俩原告的房屋买卖合同，于2013年5月15日向某某县地税局申请缴纳某某路XXX号房产交易税，但某某县地税局不予征收，为此被告许 ...

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卖方违约不卖房判决过户还赔偿

一义务，同时违反了相关法律关于缴纳房产交易税的规定，也无法办理该房屋产权转移及抵押手续，合同的主要目的无法实现。三、合同约定其应当在收到全部房款后将该对反诉不发表意见。法院经审理后认为，金先生与张先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反国家法律强制规定，故 ...

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