违约数量暴增，很多卖方宁愿承担巨额的违约金，或冒着合同继续履行的并承担违约责任的风险，亦坚决拒绝履行合同。本案就是一起《房屋买卖合同》（注： 元(人民币，下同)。原告支付定金100,000元，被告收取定金后即告知原告拒绝继续履行合同。故诉至法院，请求判令：三名被告向原告支付违约金1,000,000元。 ...
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不可抗力，现在我没有资金来支付剩余购房款，所以请求法院解除我和原告签订的《北京市房屋买卖合同》。三、法院查明法院经审理后查明：2009年1月10日，原告张 的银行贷款被拒既然不是不可抗力，就应当承担责任。另外，在签订房屋买卖合同时，作为卖方应该要求若买方在银行贷款未获批准应该在多少天内补足;作为买方则 ...
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应按过错比例承担。案例二、单方涨价不履约怎么办2010年6月3日，小潘与老许签订了关于汉阳某套房屋的买卖合同，当天买方小潘向老许交付了2万元 6月3日，双方签订了一份房屋买卖合同，约定价格为454,800元;同时，双方约定过户日期在2010年8月31日前，此外双方还对违约责任作了约定：买方中途毁约， ...
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动迁房买卖合同是否有效？买了动迁房，到了过户时间，对方不过户，怎么办？卖方因为房价上涨而企图毁约，通常提出的理由是该等交易违法国家规定，交易应认定无效。这一判例清楚表明了，有关动拆迁房的买卖合同应该有效，卖方不得违约要求收回房屋或要求增加房屋价款。当然，对于买方而言，只要房屋一天不 ...
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兵买主通过房屋中介看中了一套二手房，经协商一致签订了《房屋买卖合同》，并依约向卖方交纳了定金1.5万元，向中介交纳了中介费1.5万元，但之后，卖主并 咱们才能够达成默契，精诚合作，共同努力来赢得诉讼。”买主：“那他如果跟法院拉关系怎么办？我没有对方能力强。”李大贺律师：“你看！你又回到对方设置的思维圈 ...
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原告与第三人签订《房屋买卖协议》，约定原告购买第三人的诉争房屋，价款90万元，第三人于2018年7月1日前腾空诉争房屋交付原告，违约方按实际成交价格的 无证据证明。原告提交买受人是丁某某的《商品房买卖合同》、2017年5月17日郭某与丁某某签订的《房屋租赁合同》、丁某某出具的收到房租的收条，证明因被告 ...
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：2019年12月8日 法院认为《购房协议书》合法有效，双方的买卖关系成立。卖方有履行转移标的物即房屋所有权的义务，对原告的诉求法院予以支持，被告柳某 约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第一百三十条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受 ...
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变更请求，要求卖方承担违约责任。 (2)为避免出现一房二卖的情况，可以在签订后去该房屋所在地房屋管理登记部门办理预告登记，同时尽快办理《房屋买卖合同》的网上备案 了买卖合同，但我现在后悔不想买了，能退房吗?违约怎么办? 靳双权：最好与卖方协商。如果协商不成，需要有合法的理由，合法的理由如《合同法》第五 ...
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上周刚开庭的一个案件，一家小中介公司在房屋买卖合同中，需要填写的内容都没有填，一方违约，另一方想追究违约责任，但是合同中没有约定违约金，这使守约方无法追究 贷了，但是批贷的数额比申请的数额要少，少的这部分怎么办，需要在合同中约定。更有甚者，最近麦田公司代理的一起房屋买卖实例，买方贷款的数额比合同约定的 ...
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中介公司提供的房源信息，绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同”的规避“跳单”条款虽为格式条款，但旨在保护中介公司作为居间人依法应享有的权益，合法有效。对于“跳单”违约行为的具体认定，应结合中介公司的委托权限及其是否履行中介服务、委托人是否利用中介公司提供的信息跳开中介 ...
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