。关于善意买受人应该返还给出卖人的房屋使用费标准，因为买受人在签订合同时是善意的，所以应该以买受人在合同中的意思表示为标准。也就是说，应该以买受 应在原房屋价格基础上扣减2%最高人民法院审判业务意见（民一庭意见）虽然当事人订立的房屋买卖合同未约定管道铺设内容，但根椐《合同法》第42条第2款规定，在订立 ...
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方支付意向金10万元，如甲方在《房屋买卖合同》上签字，则该意向金转为定金，以担保合同的继续履行，并且乙方应于甲方签署本协议后三日内补足定金至20 （若有）20万元。若之后权利人否认授权或因出售方之原因，最终导致所签署合同无效或《上海市房地产买卖合同》无法签署或房屋买卖无法顺利交易，承诺人愿意按该房地产 ...
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同意周谦在市场上寻找买房人提供居间服务，并未出具委托书授权周谦为代理人。周谦与李芳所签价款为5017680元的《房屋买卖合同》与我无关，此合同是周 所以当时仅确定了意向。2009年12月，周谦表示可以转让1804房屋了，我们就按原来的约定在12月25日签署了5套房屋的房屋买卖居间合同，既然1804房的 ...
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元。在原告准备履约时，听说阎XX又在其他中介公司登记出售诉争房屋，并收取了他人的意向金。郭成找到阎XX核实情况，阎XX承认了再次高价出售房屋 亲自到场配合办理上述标的房屋出售过程中的相关一切手续。若由于代理人没有获得上述授权而导致合同无法履行，则代理人应分别向乙丙方承担《买卖合同》标的额20%的违约金 ...
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，而不是在借款协议上写明用房产抵押。既然是抵押，又怎么可能是买卖呢?《借款协议》中的抵押内容没有任何歧义，《美丽源购房协议书》又特别注明以“借款协议为依据 ，书写人仅应对字面错误负责任，而不应对合同中的权利义务负责。合同的权利义务应当由合同上签字盖章的当事人负责。该合同的当事人为赵洁和华亚公司。故，该 ...
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乙与中介公司签署后即生效，但实际上该合同只是各方的意向，还未实际生效，所以不具有法律效力。《房屋买卖居间合同》的履行完全依赖于甲要取得待售房产 全权委托的内容也不尽相同。即使卖方出具的全权委托书内容不具体，而是概括性的授权，或者采取列举加兜底条款的方式，只要出现诸如“全权”字样，根据《民法通则》第65 ...
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某到被告嘉定某房地产中介公司查看房源，对在该店登记的嘉定某小区27号楼2单元202室房源产生购买意向。2013年4月3日，被告收取原告15 000元定金 和救济。本案中，房地产中介作为居间人，并非房屋买卖合同的当事人，其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得卖主授权的情况下，其 ...
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的约定：预告登记是由物权法规定的一个新制度，它是指在不动产交易过程中，为防止合同生效后办理权属转移登记手续前，不动产权利人另行处分该不动产， 提交身份证件和授权委托书; 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件; 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; 4、房屋买卖合同文本;当事人可以 ...
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方承担中介费损失。第九条：违约责任1.本合同签订后，甲乙双方中若有任何一方未按照本买卖合同中的约定时间全面履行自己的义务时，每逾期一天，按照200元/天支付 履行的主要原因是武xx在未取得案外人王廷明确授权的情况下就与郭x签订《房屋买卖合同》，并收取郭x支付的定金2万元，之后也未得到案外人王廷的追认， ...
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、原被告签字的房屋买卖合同中担保合同条款的事实清楚、合法有效。 被告与原告形成了合法有效的担保合同法律关系，2013年7月17日，被告特别授权代理人谢 合同无效纯属断章取义。起诉书中的所谓“划拨土地，未经政府批准变为出让前，不得自行转让”一语，是指双方通过签订合同，虽然买卖房产的意向能够成立，但是若不 ...
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