的形成与XX公司有关。因而张某要求XX公司根据合同的约定承担违约金，符合法律规定。XX公司的相关辩称意见则没有事实依据，法院不予采纳。 综上所述，依照《 。 在众多的商品房买卖合同纠纷中，有一类纠纷是比较常见的，那就是开发商未能按照约定的期限交付房屋，由此引发购房人要求开发商交付房屋，并给付延期交房 ...
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报建审批的，其与乙某形成的是以经济适用住房为客体的房屋买卖法律关系，虽然乙某购房时并不知道该房屋的真实属性，但并不能因此而改变其与甲公司所形成 》的调整范围以及房屋买卖合同的效力出发，来研究本案的处理原则。 一、关于《商品房司法解释》的调整范围问题。该解释第一条对其调整范围作出了明确规定，即房地产开发 ...
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条等规定，出卖人移转所售房屋的占有和所有权为其主要义务。尽管买卖的房屋已经按照房屋买卖合同规定的日期交给了购房人占有、使用，但这只是出卖人履行了移 ，除非出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定。此处所谓约定的期间或者基于法律规定而确定的期间，简称为质量异议期间。一种观点认为，它属于短期时效。笔者 ...
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产权证的抗辩理由不应成立。 抗辩权，是指对抗请求权的权利，抗辩权以法律规定的抗辩事由为依据，以对方当事人请求权的存在和有效为前提，这一权利 时效已过期，购房人丧失了对该部分的违约金胜诉权。 笔者认为，房地产开发商在房屋买卖中处于强势地位，为了保护购房人权益，开发商逾期延期办理产权证违约金的诉讼时效应 ...
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万元，余款乙方于2009年1月25日前付清;双方共同指定受托人全权办理该房屋所有权转移的相关法律手续，甲方与乙方共同前往公证处与受托人办理委托公证;……乙方在取得房屋 。三、法院判决1、确认杨某代表马某萧与李某椮签订的《存量房屋买卖合同(自行成交版)》以及在招商银行签订的成交价格为人民币一百五十万元的 ...
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所请。 二、被告辩称 被告季二辩称，一、原、被告自始至终没有签订过《房屋买卖合同》,更谈不上继续履行什么合同。在2020年3月23日,原、被告就 被告支付违约金65000元，被告辩称其及时告知了原告不能出售房屋的原因，原告强行要求继续履行合同违反了法律规定，故被告不承担违约金。鉴于被告在合同签订后及时 ...
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该房屋涉及到第三方利益，而且杨B是以一个合理的价格购买，房屋已经交付并办理产权登记过户。所以根据物权法的规定，杨B是善意购买人，应适用善意取得制度，故请求法院 份，甲乙双方各执一份;本确认书与《北京市存量房屋买卖合同》具有同等法律效力;本确认书与前述房屋买卖合同内容不一致的，以本确认书为准。为证明支付 ...
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房屋涉及到第三方利益，而且杨巧云是以一个合理的价格购买，房屋已经交付并办理产权登记过户。所以根据物权法的规定，杨巧云是善意购买人，应适用善意取得制度，故请求 份，甲乙双方各执一份;本确认书与《北京市存量房屋买卖合同》具有同等法律效力;本确认书与前述房屋买卖合同内容不一致的，以本确认书为准。 为证明支付 ...
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用王小华的房屋来代为清偿债务，其实质为流担保。根据我国物权法第一百八十六条规定，“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”，我国法律是明确禁止流担保，因此，依附在流担保形式上的房屋买卖合同因流担保的无效而无效。第二、该房屋买卖合同违背 ...
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》第一百七十条第一款第（一）项的规定，二中院判决如下：驳回上诉，维持原判。靳律师点评：储1以其在签订北京市存量房屋买卖合同时不具有民事行为能力为由要求确认双方所 且王某某亦表示同意，刘某有理由相信储1对该房屋具有处分权，储1主张刘某购买该房屋不具备善意，缺乏法律依据，二中院不予采信。因双方在合同前已对 ...
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