裁判要旨商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。但是，在出卖人已然违约的情况下，也应当考虑到购房者作为合同一方采取对“房屋钥匙的接收”符合“损益相抵原则”适用情形。案情2016年4月28日，原告任某与被告豫某公司签订《 ...
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人民法院终审裁定准许双方撤回上诉，均按一审判决房产公司赔偿刘先生1.1万余元房屋租金损失及6000元丢失家具损失执行。2012年10月，房主刘先生与房产公司 至2013年10月的全部租金依照约定交付给了刘先生。合同到期后，双方未办理房屋交接手续。刘先生诉至一审法院称，合同期满后，自己发现房产公司将房屋 ...
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人民法院终审裁定准许双方撤回上诉，均按一审判决房产公司赔偿刘先生1.1万余元房屋租金损失及6000元丢失家具损失执行。2012年10月，房主刘先生与房产公司 至2013年10月的全部租金依照约定交付给了刘先生。合同到期后，双方未办理房屋交接手续。刘先生诉至一审法院称，合同期满后，自己发现房产公司将房屋 ...
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冯女士则明知郭先生与王女士是夫妻关系，在房屋买卖合同由郭先生一人签订、房款由郭先生一人收取、房屋交接与郭先生一人完成的情况下，以明显不 价值差距悬殊，甚至低于最低计税金额，不符合善意取得的条件。 离婚前擅自低价出售房屋 法院认定转移财产合同无效 案件背景：王女士和郭先生在31年前登记结婚。1995年， ...
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人生活费、精神损害抚慰金、律师费等共计292438.4元。判案分析本案是一起关于房屋出租人义务的典型案例，从而也引发了关于赔偿责任主体、归责原则、赔偿对象 房屋内设施的使用安全负有更为直接、主要的责任。特别是在房屋交接以后需要维修的，应当及时通知出租人或者在出租人不尽维修义务时自行维修。另一方面，根据 ...
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。2011年4月1日，原告、被告方（被告助理）和新承租人到场办理标的房屋交接事宜，被告要求原告签订承诺函，保证其在租期满后25日内（即2011年4 决定的，时间无法由自己控制，故无法签订 承诺函。于是，被告便以此为由拒绝办理交接手续和归还押金。后原告于2011年4月15日办理完毕公司注册地址迁出标的 ...
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乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款发放之日起3个工作日内办理完毕该房屋交接手续。3、甲方存有公共维修基金的，根据相关规定，在房产过户之后 博爱房地产经纪有限公司居间签订合同编号为M16060067、成交价格为3480000元的《北京市存量房屋买卖合同》的签订时间为2016年7月24日。据此，被告温某将涉 ...
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双方对实际成交价格、付款方式、付款期限均未进行书面约定，仅进行口头约定。涉案房屋建筑面积为107.57平方米，则每平米的售价为30677元，根据王某丽提交的 花、王某强与李某兰主张对涉案房屋进行了交接，并以房屋交接清单予以佐证，但该清单的内容过于简单、笼统。 房屋买卖对于普通家庭属于重大事项和重大支出 ...
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……2014年8月8日，原告签署《华城美食汇认购单》，约定原告认购系争房屋，认购面积39.96平方米。认购合同单价19,900元，认购合同总价795,204元，持续 系争房屋仍未开通水、电、煤气，不符合交房条件，故未办理房屋交接手续，且该日期也超过合同约定2014年12月31日前交房的时间。被告众裔 ...
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别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况。 在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时 缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户。 按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房 ...
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