签订合同，并及时办理过户手续，尽量避免无权处分情形发生。与房屋共有人之一签订房屋买卖合同，即使该部分共有人对权利瑕疵承诺担保，亦非合同得到顺利履行的保障， 房屋情形，为避免可能产生的法律风险，建议买受人到贷款银行查询贷款合同载明的共有权人。3.夫妻一方作为无权处分人在售房合同失效的情况下，理论上及实践 ...
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向本院提出诉讼请求：二被告共同支付原告上海市浦东新区1号(以下至判决主文前简称系争房屋)及地下1层车位2号(以下至判决主文前简称系争车位)的50%产权折价款。 事实 系争房屋、车位产权登记为二被告共同共有。系争房屋的贷款在2018年3月前每月从第三人账户内扣除，在2018年3月后每月从张某平账户内扣除 ...
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向本院提出诉讼请求：二被告共同支付原告上海市浦东新区1号(以下至判决主文前简称系争房屋)及地下1层车位2号(以下至判决主文前简称系争车位)的50%产权折价款。 事实 系争房屋、车位产权登记为二被告共同共有。系争房屋的贷款在2018年3月前每月从第三人账户内扣除，在2018年3月后每月从张某平账户内扣除 ...
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完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、 夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证 共同财产进行分割。 2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时。 根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一 ...
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三期给付张女士30万元。张女士诉陈先生一案的执行过程中，由于陈先生有按揭贷款，每月需要还大额房贷，无力履行生效调解书义务，因此经与张女士协商，在执行过程 女士。两任妻子同居一室，陈先生的决定使执行中的尴尬进一步升级。律师提醒，房屋共有人在实际分割财产时，要考虑到各方的实际给付能力，各方对给付房屋补偿款 ...
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过租金，张某直至2007年10月才主张租金。广告公司拒不给付，认为其作为共有人有权无偿使用屋顶且租金已过诉讼时效。2010年11月，张某起诉要求 该债务具有同一性和整体性。如当事人约定某一笔借款分期偿还，每期还款款项均为该贷款债权的组成部分，具有同一性和整体性。而租赁合同是继续性合同，租金是继续性合同 ...
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过租金，张某直至2007年10月才主张租金。广告公司拒不给付，认为其作为共有人有权无偿使用屋顶且租金已过诉讼时效。2010年11月，张某起诉要求 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，故广告公司应按银行同期贷款利率支付2006年7月1日之后的租金利息。 作者 谢志国 单位：江西省抚州市 ...
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难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营 原因未办理过户登记手续的，人民法院应责令其继续履行，办理过户登记。 4.房屋共有人擅自转让的行为 《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七条 ...
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分割价值足以保障各方的基本居住要求，故应将涉案房屋拍卖价款予以分割。将房屋予以拍卖，拍卖价款在扣除该房屋银行贷款及拍卖成本后，由曾某和陈某各占 的份额进行分割的，并没有脱离房屋登记的份额进行自由裁量。 相关法条 《中华人民共和国物权法》第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系 ...
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，抵押人在原告不知情的情况下，以夫妻共有的房产为借款人在A银行的贷款提供抵押担保。而且，该抵押合同只有所有权人签字，无共有人签字，因此，我方认为该抵押担保行为侵犯了原告的共有财产权，要求法院判决确认抵押担保合同无效。被告A银行辩称房屋所有权证所记载的以及登记部门所登记的所有权 ...
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