一系列的司法解释，在2004年之前，通常都是金融资产管理公司受让了不良债权之后自己做为新的债权人来主张权利，03、04年之后资产管理公司又将自己受让的不良债权 应推定保证期间最少是六个月。按揭贷款中，没有办理抵押登记之前期间，由开发承担保证责任，在实践中导致的法律后果有：合同签订后六个月，六个月内发生 ...
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贷款本金及利息全部还清之日，上述贷款合同与抵押合同自动失效。如万山公司北京办事处拒不履行还款义务，新兴住宅合作社保证履行担保人的责任和义务，以抵押物抵偿债务” 北京办事处与小瓦窑农工商公司实施共同骗贷行为后，万山公司北京办事处持未生效的房屋买卖契约、小瓦窑农工商公司为其出具的物业权属证明、小瓦窑农工商 ...
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贷款本金及利息全部还清之日，上述贷款合同与抵押合同自动失效。如万山公司北京办事处拒不履行还款义务，新兴住宅合作社保证履行担保人的责任和义务，以抵押物抵偿债务” 北京办事处与小瓦窑农工商公司实施共同骗贷行为后，万山公司北京办事处持未生效的房屋买卖契约、小瓦窑农工商公司为其出具的物业权属证明、小瓦窑农工商 ...
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潮安县X镇X村长池片新区粤房字第（略）号房屋所有权证登记的房产为被告黄某甲的上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告于2011年1月20日向被告黄某甲 成保证担保，黄某乙应当承担连带保证责任。因为林某某没有在六个月的期限内要求担保人黄某乙承担责任，所以，黄某乙不再承担保证责任的说法。审查本案中的《抵押 ...
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《共有人承诺函》，约定A作为该房屋产权共有人，承诺以上述房屋抵押给银行作为贷款的担保。如借款人未按合同约定履行还款义务，银行可以处置抵押物。A作为借款人 中国银行新港支行作为抵押权人（乙方），东恒集团作为担保人（丙方），各方签订《南京市房地产抵押合同（预购商品房贷款抵押）》，约定甲乙双方购买丙方建设的 ...
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《共有人承诺函》，约定A作为该房屋产权共有人，承诺以上述房屋抵押给银行作为贷款的担保。如借款人未按合同约定履行还款义务，银行可以处置抵押物。A作为借款人 中国银行新港支行作为抵押权人（乙方），东恒集团作为担保人（丙方），各方签订《南京市房地产抵押合同（预购商品房贷款抵押）》，约定甲乙双方购买丙方建设的 ...
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船舶、航空器等财产为借款合同提供抵押担保的，必须办理抵押登记手续，否则该抵押合同无效。 3、在签订借款及担保合同时必须要求借款人、担保人在现场当面盖章 某联系，并商谈还款事宜。 4、多方打听赵某目前的资产状况，初步判断其经济能力欠佳，全部还贷不切实际。 5、寻找恰当的方式收回一部分贷款进而解决实际问题 ...
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，大部分购买房产的香港人及员工均是名义购房者，房屋实际上仍由开发商在使用，还款也是由开发商向银行还款。 后由于该地区房地产价格回落，开发商经营不善，导致逾期增多 的履约率相对较高。借款人做抵押的情况下，特别是自有物业做抵押的情况下，履约率会大大提高。一项调查显示，抵押贷款的损失率一般不超过50%，保证 ...
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人民币2400万元，借款时间自2012年8月27日至同年11月4日，融华担保公司为担保人，同时付龙江、饶玉工、马相坤以个人全部资产向融华担保公司提供反 资料证实，2012年10月11日，以廊开国用（2011）第54号土地作抵押，贷款1600万元。2011年9月28日至2012年9月28日，以廊开国用（ ...
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的上海电子公司代为清偿其所欠的货款。签订合同前，王迪向我告知，所出卖的房屋在工商银行有抵押贷款余额187万元，需要我以首付款代为清偿以解除抵押。 万元，由丙方直接支付给上海电子有限公司，支付时间为2013年10月日前，此笔款项即视为乙方的第一笔还款;电子确认收到上述对应款项后1个工作日内办理已抵押房产 ...
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