，行政机关并没有赋予相对人以任何权利，只是宣示当事人流转物权的法律行为受到国家法律的保护。因此，房产登记并不是行政许可，而是一种行政确认行为。其次，房产登记 的审查义务而导致登记错误，其行为即具有违法性，由此相对人造成的损失，符合国家[赔偿的条件。《城市房屋权属登记管理办法》第三十七条规定，因登记机关 ...
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3.一审判决适用法律错误。周某玲对于齐某君在一审期间提交的齐某君向钱某才转账的记录复印件不予认可，一审法院将此作为认定事实的依据，违反法律规定。4.齐某 法院关于涉案房屋为贷款购买，贷款均由齐某君偿还的认定有误，本院予以纠正：涉案房屋为全款购买。在涉案房屋登记到周某玲名下之后，齐某君以涉案房屋为抵押、 ...
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的所有权证及王某身份证等相关资料，将所有权证原件在此时调包，即王某现持有的所有权证系假证。后刘某伪造王某身份证等证件，将该房以市场价格卖给杨某， ，房屋登记机构是否应当承担赔偿责任，要具体看房屋登记机构是否严格按照规定进行了审核，以及根据现在的工作能力和条件是否足以避免登记错误的发生。在本案里，刘某 ...
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，未经登记，不具有法律效力，抵押关系不成立;(2)第三人与被告签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且已支付全部购房款并在房地产管理部门办理了过户登记手续 错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。这一规定是采用立法的方式强化了登记申请人和登记机构 ...
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承担赔偿责任。"第二款规定："因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。" 《物权法》实施以来 ，平均承担责任。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十二条对此有相同的规定。 登记机关在承担了损害赔偿责任后，可以依据《物权法》第二 ...
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的合理怀疑，无需作进一步审查的情况下,如果把申请人原因导致的错误变更归责于被告,不符合最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十二条申请人提供 登记机构未尽合理审慎职责的，应当根据其过错程度及其在损害发生中所起作用承担相应的赔偿责任的宗旨。 作者：肖乐新（作者单位：湖北省汉川市人民法院）...
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属于擅自处分法院查封财产的行为。理由是：叶辉将商品房预告登记转为房屋转移登记，根据《房屋登记办法》第六十八条的规定，预购商品房抵押预告 《最高人民法院办公厅关于房地产管理部门协助人民法院执行造成转移登记错误，人民法院对当事人提起的行政诉讼的受理及赔偿责任问题的复函》【法办〔2006〕610号】 第二条 ...
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并责令周某刚、齐某霖立即搬离涉案房产；2.判决周某刚、齐某霖赔偿刘某森合同违约金34.4万元；3.判决周某刚、齐某霖向刘某森支付 登记机构要求甲方和/或乙方必须到场办理相关手续的，则该方应当按照房屋登记机构的要求到场办理，乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延 ...
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《民法通则》第１１７条第１款的规定（即侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。），获得请求权规范基础。但 人为主张请求权的主体，如果登记的原因无效和错误，真正的所有人可以对于登记名人以此原因进行抗辩。以本案为例，第三人付XX委托房屋买卖中介人唐宏出售该房，而唐 ...
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的手续齐全，其仅进行形式审查，并不尽实质审查，其已尽必要审查义务，变更登记本身不存在任何过错，故拒绝撤销变更。【律师观点】原告之子陈小毛申请所有权 人员违反本办法规定办理房屋登记，给他人造成损害的，由房屋登记机构承担相应的法律责任。房屋登记机构承担赔偿责任后，对故意或者重大过失造成登记错误的工作人员， ...
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