知情的情况下，购买了登记在刘某名下的李某的房屋产权，并办理了房产证，其行为构成不动产的善意取得。郑某享有该处房产的所有权。 三、李某恶意申请，房管局 无效。王某在购买此处房产并办理房产证时，如果程序合法是应当知道房产证是有瑕疵的，但其任然恶意购买，房管局再次渎职为王某颁发房产证，此房产证也应当无效。 ...
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某擅自处分夫妻共同共有财产，未经其配偶同意，其行为无效，因此原、被告之间的买卖关系认定无效。第四种观点认为，根据我国现行法律规定和司法解释，善意 物——房屋是不动产，因此不能适用善意取得制度。本案应依法确认原、被告之间的房屋买卖关系无效。[评析]本案的争议焦点在于我国的善意取得制度是否适用于不动产，即 ...
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善意取得制度，从该条第三款规定可知，不动产抵押权亦适用善意取得。 不动产物权的善意取得是为了在因不动产登记机关错误或疏漏等原因，导致不动产登记名义人与真实 合法的债权债务关系，且双方已经完成抵押权登记，已符合善意取得所有构成要件，熊某聪依法取得涉案房屋的抵押权。依照规定，林某作为真实权利人，可以向赵某 ...
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善意取得制度，从该条第三款规定可知，不动产抵押权亦适用善意取得。 不动产物权的善意取得是为了在因不动产登记机关错误或疏漏等原因，导致不动产登记名义人与真实 合法的债权债务关系，且双方已经完成抵押权登记，已符合善意取得所有构成要件，周某聪依法取得涉案房屋的抵押权。依照规定，孙某作为真实权利人，可以向赵某 ...
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手续，当事人之间就《北京市存量房屋买卖合同》的效力及杨某取得诉争房屋产权是否为物权上的善意取得产生争议，故法院的审判围绕上述争议焦点展开。诉 应某可基于物权主张返还原物请求权《物权法》第34条规定：“物权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”返还原物请求权又称为所有权返还请求权，是指所有人对 ...
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几个问题需要解决：夫妻一方擅自处分登记在其名下的共有房屋是否属于无权处分，何种情况下受让人可根据物权法第106条规定的善意取得制度获得救济？第三人善意 此基础上，受让人行为基础亦有区别，无权代理时，受让人从事交易是基于信赖代理权的存在而相信代理人有代理权，无权处分中，受让人从事交易是基于相信处分人有处 ...
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案，被告根据事实和法律发表以下意见： 一、被告XXX是依据善意取得制度取得该房屋的。 本案在最初被告是签订一份房屋买卖合同，并依据该合同办理了房屋 争议，在此不再赘述。 综上所述，被告完全符合物权法上规定的善意取得的构成要件，依据法律的规定取得该房产的所有权，原告无权向被告主张返还该房产。侯XXX的卖 ...
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原告杨某夫妇就该案协商处理，希望法院从中做调解工作。襄阳区人民法院遂在收回发出的判决，重新主持双方当事人进行调解，最终促成当事人自愿达成调解协议：一、第三人 订立合同到完成过户手续，即杨某夫妇取得讼争房屋所有权的整个过程均应善意。笔者同意第二种观点。根据《物权法》中的善意取得制度，受让不动产时是善意应 ...
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原告杨某夫妇就该案协商处理，希望法院从中做调解工作。襄阳区人民法院遂在收回发出的判决，重新主持双方当事人进行调解，最终促成当事人自愿达成调解协议：一、第三人 订立合同到完成过户手续，即杨某夫妇取得讼争房屋所有权的整个过程均应善意。笔者同意第二种观点。根据《物权法》中的善意取得制度，受让不动产时是善意应 ...
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名义在南昌市湾里区印刷包装厂以34830元价款购得集资房一套，建筑面积为80.96平方米，房屋为三单元101室，并同其女儿（1991年2月20日出生）一家四口即时 的房屋包括整体建筑几十套房屋，因各种原因未进行产权登记）。第四，第三人支付了相应对价。这就要求共有房产的善意取得只限于买卖或互易领域之内， ...
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