期间房租。在原租赁合同快到期时，原告于 2021年5月23日又直接与房东郭某某签订了《房屋租赁合同》继续承租该房屋，合同约定租赁期限为 2021 年 6 李某某与被告郭某某签订的《房屋租赁合同》的履行期间，原告（反诉被告）是否存在逾期支付租金的情形？是否构成违约？ 应如何承担违约责任？原告（反诉被告） ...
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金陵食品商店则以原审答辩理由上诉，要求继续承租该屋。 上海市中级人民法院认为，上诉人之间的房屋租赁合同已经期满，租赁关系已经消灭。一审法院所作的终止 终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限”。可见，租赁合同期满后，承租人理应退租。即使出租人“酌情 ...
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金陵食品商店则以原审答辩理由上诉，要求继续承租该屋。 上海市中级人民法院认为，上诉人之间的房屋租赁合同已经期满，租赁关系已经消灭。一审法院所作的终止 终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限”。可见，租赁合同期满后，承租人理应退租。即使出租人“酌情 ...
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金陵食品商店则以原审答辩理由上诉，要求继续承租该屋。上海市中级人民法院认为，上诉人之间的房屋租赁合同已经期满，租赁关系已经消灭。一审法院所作的终止 终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限”。可见，租赁合同期满后，承租人理应退租。即使出租人“酌情 ...
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还给刘X。X食品商店因一时无法退让而继续租用该屋。1990年8月，双方经协商签订了一份“私房租赁合同”，确定X食品商店承租期始于1987年3 合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限”。可见，租赁合同期满后，承租人理应退租。即使出租人“酌情延长 ...
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某遂诉至法院，要求解除与肖某签订的房屋租赁合同，收回房屋。 【分歧】 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。法院经审理后，对此存在两种 转租行为无效。而胡某与肖某之间的房屋租赁合同尚未到期，胡某无权解除合同。 【评析】 房屋租赁合同的解除是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行的 ...
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年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头协议续租一年。但到期后，被告张军拒付租金，并继续使用违 张军腾房并给付拖欠租金27000元。 [焦点]1、该租赁合同是否有效 2、本案如何处理 [处理]1、该租赁合同无效。理由是依据《中华人民共和国城市产地产管理法》第 ...
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，遂诉至法院，要求解除与苏明签订的房屋租赁合同，收回房屋。 分歧意见： 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。对此，有两种不同意见： 该转租行为无效。而洪亮和苏明之间的房屋租赁合同尚未到期，洪亮无权解除合同。 评析： 房屋租赁合同的解除是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行的 ...
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年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头协议续租一年。但到期后，被告张军拒付租金，并继续使用违 张军腾房并给付拖欠租金27000元。 [焦点] 1、该租赁合同是否有效 2、本案如何处理 [处理] 1、该租赁合同无效。理由是依据《中华人民共和国城市产地产管理法》 ...
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年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头协议续租一年。但到期后，被告张军拒付租金，并继续使用违 张军腾房并给付拖欠租金27000元。 [焦点] 1、该租赁合同是否有效 2、本案如何处理 [处理] 1、该租赁合同无效。理由是依据《中华人民共和国城市产地产管理法》 ...
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