合同中，一般均规定，装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在合同履行期间，往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物，这就存在对装饰物现 笼统，所以在审判实践中难以把握。笔者1、房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得出租人同意 ...
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，租赁期间内房屋被征收需拆迁，租赁合同无法继续履行，双方应解除租赁合同。若是合同对于停业停产损失补偿费有约定的，应按照约定处理；若是没有约定，双方协商处理；协商不成，诉讼处理。民事案件遵循 “谁主张，谁举证”原则，故承租人依据租赁合同向法院主张停业停产损失补助费，应提供证据证明拆迁给自己造成的损失。 ...
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2、单方解除合同的违约金标准如何确定?律师会经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准?”回答是没有。在合同法 有约定从约定，无约定以实际损失计。”但是，房屋租赁合同解约时，如果没有约定的违约金，如何确定单方解除给另一方造成的损失?这很难准确认定。出租人 ...
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就停产停业损失补偿的分配发生争议的，如何处理？房屋租赁合同履行过程中遇拆迁解除，当事人就停产停业损失补偿的分配存在争议，合同对此有约定的，依约定处理，合同没有 等。再次，在红木公司提起本案诉讼前，保温公司已经于2014年1月20日提起解除租赁合同的诉讼，该诉讼也于2014年3月3日开过庭，至今未出裁判 ...
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基本案情：承租人萧山市某某艺术公司与出租人第三人曾有长期的租赁关系，萧山市某某艺术公司于2000年7月注销后相关租赁合同的权利义务由被告承接，双方先后 约定，系考虑转制前职工身份的行政管理需要，并未指明调资工资、干部托管费、解除劳动合同的经济补偿金等需由出租方承担，也无相关证据佐证被告的所谓垫付款项 ...
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擅自将涉案房屋门锁更换，且通过发送告知通知书、短信等方式与郝先生协商房屋租赁合同解除事宜，令郝先生无法继续正常使用涉案房屋。协商无果后，郝先生诉至法院，以 张小姐应承继履行原订立在袁小姐与郝先生之间的租赁合同，并且作为原产权人的袁小姐有义务将出售行为告知承租人。张小姐于2017年4月2日更换了房屋门锁 ...
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[裁判摘要] 租赁合同中附有承租人雇请出租人操作手的约定，这种混合合同如何适用合同法，如何确定租赁物的交付时间和保管义务的承担者以及其他权利义务，值得研究。本案 日至7月15日这个时期工作量的统计，且与合同约定期限7月17日并不相吻合，被上诉人提前解除合同应当通知上诉人，但被上诉人未提供其明确表示该 ...
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被告、、、有限公司无视我国合同法的规定及原被告双方签定的租赁合同，私自单方面强行解除与原告的租赁合同关系，违法及违约行为恶劣。事情的经过如下： 1 至关重要的内容。众所周知，一个商场不同的柜台位置租金不同，顾客光顾的机会也不同。进一步说，能够给承租人带来的经济效益也不同。被告商场作为出租人随意可以调整 ...
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将租赁房屋恢复原状，使乙方很被动。依据合同法的规定，承租人的装修行为经过出租人的同意的，承租人可以不恢复原状。为了避免出现上述纠纷，本律师建议慎重考虑该条款 的，并且还能有效的制约甲方提前解除合同的行为。 四、声明 本合同审查意见书是依据法律的相关规定对甲方的《职场租赁合同》的内容出具的审查意见，甲方 ...
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，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是 除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。 避免 ...
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