期待的利益，即期待将来租赁物被出售时享有的一种期望或期待的权利。 2、承租人的优先购买权是一种具有某些物权效力的债权。优先购买权附随于租赁关系， ，双方就房屋价格、付款方式、付款期限等事项进行协商，这一过程应当认定为双方缔约的过程，由于没有第三人参与竞买，就谈不上什么同等条件，更谈不上因缔约失败而导致 ...
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期待的利益，即期待将来租赁物被出售时享有的一种期望或期待的权利。 2、承租人的优先购买权是一种具有某些物权效力的债权。优先购买权附随于租赁关系， ，双方就房屋价格、付款方式、付款期限等事项进行协商，这一过程应当认定为双方缔约的过程，由于没有第三人参与竞买，就谈不上什么同等条件，更谈不上因缔约失败而导致 ...
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该权利需要与出租人约定。优先购买权是合同法赋予承租人的权利，即在租赁期内出租人出卖租赁房屋的，在同等条件下承租人有优先购买权；3、合同解除权。《 本案来讲，人民法院完全可以直接判决被告支付租金归还房屋。但人民法院为了息诉和避免将来的执行问题，通过协调使原告甲公司放弃租金请求，乙公司交还房屋，丙某补偿了 ...
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构成了损害。4.魏某可否主张程某与丁某之间的买卖合同无效。由于承租人的优先购买权乃是法律赋予承租人的权利，此种权利在设定以后，实际上已构成对所有权的限制， 确认该转让行为无效。据此，本案中魏某有权请求法院确认程某和丁某之间的买卖合同无效。如果法院一旦确认该买卖合同无效，尽管双方已办理了房屋产权登记手续 ...
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所有权的侵害与限制，出租人对租赁物享有所有权，租赁合同到期后，有权自主选择承租人。第二种意见认为，按市场交易习惯，租期届满，原房继续出租，且原承租人 第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”承租人的这一优先购买权是基于其享有 ...
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死亡后，判断继承人是否对该公房享有居住权即转换为认定其是否为原承租人的共同居住人，该问题的解决规则应依照本文第二部分之分析。另外，关于居住权益实现方式的把握 配人。若原始受配人长期不居住在系争公房内，一般不轻易认定其公房居住权利丧失，而应结合具体情况进行分析，如因家庭矛盾、居住困难、服兵役和服刑等原因 ...
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通过第三人深圳市宝联置业有限公司将上述房地产租赁给原告，原告与上述租赁方签订有正式的《房屋租赁协议》，并按时向租赁方及物业管理处缴纳了房屋租金和物业管理费。2007 关系。在被告同意第三人宝联公司转租的情况下，本案原告作为次承租人，在法律上具有同等条件下优先购买涉案房产的权利。但是，在被告与第三人宝联 ...
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的判例可以得出，征收部门在知道或者应当知道存在房屋承租人且房屋承租人具有独立的补偿利益后，在征收部门未与房屋所有权人签订补偿协议，还未将这份补偿利益 的名义主张该部分补偿利益从而直接提起诉讼。 这就说明房屋承租人获得了一个独立的权利，就是在房屋征收补偿案件中，房屋承租人作为对该房屋征收补偿有利害关系的 ...
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红(已故)的同住人，按照相关规定理应具有优先被指定为承租人的权利；且系争房屋在调配伊始就分配给原告徐庆淮和徐庆和居住使用，与被告徐庆国 本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 审判长 姚峥 审判员 巫建强 人民陪审员 陈洪林 ...
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关系的房屋进行查封、拍卖时，经常遭遇房屋承租人的干扰和阻碍，这其中既有基于“买卖不破租赁”原则来主张自身权利的情况，也不乏与被执行人恶意串通、虚构租赁 债务人不能清偿到期债务，房屋抵押权人要求实现抵押权时，必然涉及对涉租抵押物的处分、占有、使用，此时租赁权和抵押权势必产生冲突。此时我们不能简单基于以“ ...
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