的承租人按年度交付一定数额的租金而租赁使用20年，此商贸楼允许承租人自由转租。签订合同的同时，X村民委员会向路某做出书面授权，授权路某全权处理该项 打水漂，这种感觉是情理之中的，因为他们在现实的法律关系中的确不具备明确的承租人主体资格，其主体资格需要等待其他当事人予以认可。造成这种结果的根本原因是柳氏 ...
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为1999年4月13日。被申请人因该轮装运该批磷矿石而收到韩国承租人支付的运费101957.76美元（4.65美元／吨21926.4吨），折合人民币844210.25 6日04：45时还船，终止本案期租合同的合意以后，被申请人与韩国承租人签订的航次租船合同实际由申请人履行，申请人已经成为被申请人与韩国 ...
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9月向北京市东城区房屋土地经营管理一中心交道口分中心(以下简称交道口分中心)提出书面申请，将房屋承租人变更为刘茵，该单位于1994年9月为其办理更名手续，现房屋由刘茵 飞鸿本人所签，而交道口分中心依据该申请，将房屋承租人由黄飞鸿变更为刘茵，且与刘茵签订《公有住宅租赁合同》。现刘茵不能举证证明其与黄飞鸿 ...
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之日止的房屋占有费和滞纳金。案件争议：针对本案，主要争议焦点为：1、承租人占有承租屋是否超过租期，逾期占有承租屋属不属于违法占有？2、出租人是否可以强制 双方产生未审结的纠纷，此逾期占有承租房屋基于合同关系也不应认定为违法占有。承租人秦某与丙公司就该承租房屋签订合同，在合同期内，双方因房屋租赁合同产生 ...
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之日止的房屋占有费和滞纳金。 案件争议：针对本案，主要争议焦点为： 1、承租人占有承租屋是否超过租期，逾期占有承租屋属不属于违法占有？ 2、出租人是否可以 产生未审结的纠纷，此逾期占有承租房屋基于合同关系也不应认定为违法占有。 承租人秦某与丙公司就该承租房屋签订合同，在合同期内，双方因房屋租赁合同产生 ...
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属于特种设备，操作人员需要具有一定的资格或者上岗证书。出租人作为租赁方往往配备相应的人员。同时承租人配备一定的辅助人员配合设备的操作使用。特种设备在使用过程中也易发生事故，承租人处理加强管理之外，作为防范责任的承担，应在签订合同时承租人和出租人应对事故发生后如何承担责任作出约定。如本案 ...
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其他承租人的承租权。出租人应尊重承租人的优先承租权，剥夺承租人的优先权而与他人签订的房屋租赁合同应认定为无效。2．优先承租权的法学理论根据。的确， 。这是因为合同法第二百三十条明确规定优先购买权的行使对象是租赁的房屋。(4)承租人的优先承租权必须在出租人继续出租房屋的同等条件下行使。所谓同等条件是指 ...
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权解除合同。三、乙方向甲方交纳20万元租赁物押金（签订合同时交纳10万元，2004年4月6日前交纳10万元）四、甲方为乙方提供为期30天的开张准备时间 ，由吕显明承担6000元，熊细东租金承担1000元。 2004年8月30日，承租人吕显明根据二审法院另行起诉的意见，向一审法院提起诉讼，诉称：自签订合 ...
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，江焯灵认为此默认是法律不予承认的；4、江焯灵是根据双方签订合同的约定解除合同的，汪小青所称《城市房屋管理办法》的规定，与双方签订的 未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人 ...
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租赁合同》无效，双方均存在过错。从曹某的诉称及证人向云山证言来看，签订合同时刘某已向曹某说明该房屋无产权证及消防验收手续，曹某应当租赁产权齐全 合同中，承租人实际使用时间，对于出租人不公平。第二种方法以租赁期限分摊装修费用对承租人则不公平，因此实践中，一般都采用鉴定评估方法。本案中也是采用此中方法确定 ...
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