后置之不理，导致徐文勇拖欠其房租、水电费，对此也有过错，洋汇酒店虽然可以解除合同，但应通过双方当事人协商或采取合法手段进行，洋汇酒店未征得徐文勇 解除合同的效力作出判断，而不是由法院来决定合同是否解除以及合同从何时解除。同理，如合同相对方对于解除合同行为表示异议，亦可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除 ...
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不可抗力应如何界定？（2）承租人有哪些维修义务，当事人关于租赁物维修义务的约定是否能从根本上免除出租人对租赁物的维修义务？ 一、不可抗力的界定 根据我国《 不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同的规定，我们认为承租人的维修义务应界定在承租人按约定使用租赁物 ...
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】 2011年4月24日，甲公司（出租方、甲方）与时某某（承租方、乙方）签订《商铺租赁合同》，约定乙方承租甲方的213、215号摊位，位于二楼， 争议的焦点问题是商场擅自改变经营范围和更换招牌，承租商户是否可以行使法定解除权，解除租赁合同的问题。 承租商户承租商城摊位进行经营，是一种商业经营行为，具有 ...
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设备车间旁边的通道119.70平方米移交给区汉棉。原判决认定“旧设备车间旁边的通道……承租方只能当作旧设备车间的通道使用”、“由于旧设备车间不能移交，区汉棉不能 权解除合同。《合同法》第九十四条规定：”有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； ...
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消防安全隐患整改告知书》的时间，结合原告与被告郭某某丈夫的聊天记录，可以认定，原告经营停业的时间为 2021年 3 月 26 日至 2021年 5 月 12 焦点问题 3，根据被告郭某某(甲方，分租房)与原告李某某(乙方、承租方)签订了《房屋租赁合同》第二条、第三条的约定，原告李某某应在 2021 ...
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了出租方于某的合法权益，出租方于某要求承租方楼某等三人腾退，理应获得支持。律师说法：合同解除条款是否显示公平根据2009年10月27日《房屋出租合同》的约定，承租人未按期支付租金，出租人可以书面通知承租人解除房屋租赁合同。因承租人楼某等人存在不按约支付租金的违约行为，出租人于某起诉要求解除房屋 ...
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仅经营服装、包之用，租赁期间未经甲方书面同意，乙方不得改变改商铺用途，乙方承租方第一年内用于服装、包经营女装、包种类，该商铺租赁期限为13个月，即 如上义务，这种义务的性质是什么？商城对该项义务的违反，商户是否可以行使合同解除权，要求解除租赁合同？上述问题是本案例所涉及的焦点问题。1、本案中商城负有 ...
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仅经营服装、包之用，租赁期间未经甲方书面同意，乙方不得改变改商铺用途，乙方承租方第一年内用于服装、包经营女装、包种类，该商铺租赁期限为13个月，即 如上义务，这种义务的性质是什么？商城对该项义务的违反，商户是否可以行使合同解除权，要求解除租赁合同？上述问题是本案例所涉及的焦点问题。1、本案中商城负有 ...
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，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同，故火锅公司依法享有合同解除权。因本案起诉前火锅公司未曾通知李某解除 支付上述经营场所的租金。二审法院认为杭州市中级人民法院二审认为：本案的争议焦点是李某是否负有变更房屋租赁合同承租方的义务，本案双方签订的《转让协议》 ...
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。 第九条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。 2、若 续租 1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出 ...
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