工作会议纪要的通知》(法办[2011]442号)第15条明确，在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三 环境等方面的发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。”现结合北京地区法院裁判实务，对于农村房屋买卖合同无效时损害赔偿的范围问题，具体说明 ...
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系双方真实意思表示，并不违法法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。认定合同效力应按照《合同法》第五十二条的规定，而上海动迁安置房在取得房地 事实，无法提供证据证明，应承担不利的后果。而与之相反张某却有签订拆迁安置房屋买卖合同，支付房款银行转账记录，又有出具收据，并实际交付占有使用，持有拆迁 ...
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，签订合同时高某不知情，事后没有对该房屋买卖合同进行追认，房产系拆迁所得的家庭三人共有的财产，该合同侵害了我们婚生子女李女的利益。二、签订 二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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，赵某聪（卖方、甲方）与赵某君（买方、乙方）签订《房屋买卖协议书》，约定甲方将其拆迁所得的涉案房屋作价115万元出售给乙方（房款含室内装修及室内的所有家具家电） 聪未到庭，但本案庭审中赵某聪明确表示与冯某祥、周某兰之间不存在房屋买卖合同关系，而是经人介绍向冯某祥借款，现款项未偿还完毕。 综上，结合现有 ...
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，先行向被告缴纳全额购房款，共计90万元。现在，两套涉案房屋正在办理回签登记，但原拆迁房屋的被拆迁人赵发和赵栋两人均已去世，两人的继承人 能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，可以确定原被告签订的房屋买卖合同真实自愿，不存在违反法律法规的情形，应为有效合同。 ...
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有关问题的批复》及双方当事人当庭陈述等证据在案佐证。本院认为本院认为：富某某与xxx公司签订的《xxx农民拆迁定向安置商品房认购书》不违反国家相关法律、法规的强制性规定，系合法有效。该认购书内容明确、具体，已经具备了房屋买卖合同的必备要件，且双方已实际履行。该认购 ...
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指导与参考》2009年第4集(总第40集)收录 【案例信息】 【案由】房屋买卖合同纠纷【判决日期】2009年11月20日【申请再审人】祁x（原审 一、二审查明的事实外，另查明：2005年3月11日，张掖市建设局发出《房屋拆迁公告》称：甘肃金张掖国际大酒店有限责任公司因金张掖国际大酒店项目建设，申请对 ...
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推荐阅读： 房产证加名字的方法和费用 姻法新解引爆房产证加名字热 房产证加名字的办理 拆迁安置房 八旬母亲擅自卖房 在发动机厂工作的王林离婚后，和母亲刘珍 请求二审法院判决古运河管理处与刘珍之间的房屋买卖合同无效。二审法院经过审理后认为：本案讼争房屋系由解放桥巷31号被拆迁而取得的安置房，在整个拆迁、 ...
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法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策的规定，可见规定严禁城镇居民购买农村房屋。但在本案中，原告并不是城镇居民，而是宅基地所在集体经济组织之外的农村居民 合同效力。对于出卖人因土地升值或拆迁补偿利益，而恶意主张合同无效的情形，应确认房屋买卖合同有效。审理应当要以有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为为 ...
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、水泥地坪、围墙、灶台、水斗以及室内装潢共20000元，安置费25425元，搬家费2000元，规定期限拆迁奖励5000元，电话空调移机费250元。被告郑善国辩称：(1)原告提出附属设施的主张没有依据；(2)涉案房屋买卖合同无效的主要原因是原告的身份不符合要求， ...
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