已办理房屋所有权登记的实际权利归属，当事人双方两次的房屋所有权变更登记是否属于赠与，登记的结果是否发生物权效力，是否符合《物权法》和《合同法》中关于物权 并没有违法或者强制违背其意愿的内容，况且房屋登记部门还不是利益当事人，具有中立性，因此，笔者认为，建委的格式化的表格，应当可以作为申请人真实意思表达 ...
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非经登记，不产生法律效力。A公司与B公司之间的房屋买卖未到房管局办理转移登记，未发生物权变动。二、A公司与B公司之间的房屋买卖行为是否有效A公司与B 。B公司虽先于许某购房，但其并未按规定签订房屋买卖合同、办理房屋转让登记手续，不具有法律效力；而许某购房在后，到房管局办理了转移登记手续，具有法律效力。 ...
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所发布的户外广告均在买断范围内，市容办或其他相关审批部门在没有确认股份公司是否同意的情况下，都不得批准股份公司以外的公司在买断路段上设置发布户外广告。嗣后 对此项权利并未加以规定，故该经营权不属于物权，因而其不具有物权的效力。依民法原理，物权具有排他效力。从排他效力这一层面而言，广告公司享有的经营权不 ...
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丙把他的应有份额转让给了丁。现在丁也要求使用一楼的门面房，丁的主张是否能够得到支持？ 【分歧】对于丁的主张能否获得支持，关键在于共有人间的分管协议对他 所以在丁不知情的情况下，他的主张能够得到支持。 第二种意见认为，分管协议具有物权效力，即认为一共有人在与其他共有人订立分管协议后，纵然他将其应有份额让 ...
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所发布的户外广告均在买断范围内，市容办或其他相关审批部门在没有确认股份公司是否同意的情况下，都不得批准股份公司以外的公司在买断路段上设置发布户外广告。嗣后 对此项权利并未加以规定，故该经营权不属于物权，因而其不具有物权的效力。依民法原理，物权具有排他效力。从排他效力这一层面而言，广告公司享有的经营权不 ...
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生物之所有权变动，成为双方争议之焦点。确定物权是否转移，应当从两个方面进行判断：首先，应当审查是否具有物权变动的原因，即物权变动所依据的民事法律关系是否构成 床之所有权没有发生转移的裁判主旨。 3．关于分家析产对古床归属的证明效力 原告育有多个子女。1997年原告召集全家为四个儿子分家析产时，提出雕花 ...
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生物之所有权变动，成为双方争议之焦点。确定物权是否转移，应当从两个方面进行判断：首先，应当审查是否具有物权变动的原因，即物权变动所依据的民事法律关系是否构成； 古床之所有权没有发生转移的裁判主旨。 3、关于分家析产对古床归属的证明效力 原告余皇毅育有多个子女。1997年原告余皇毅召集全家为四个儿子分家 ...
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商品房预售行为进行行政管理，而并非赋予当事人因合同而取得的债权以优先和对抗效力;备案登记的内容是对商品房预售合同本身进行备案，而不是“未经权利人同意， 是否属于《物权法》所规定的预告登记行为;其备案登记行为是否产生相应物权效力，具有对抗效力。 河南合同法律师网首席律师邹超律师分析：根据《物权法》第十五 ...
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将房屋交出。 【分歧】 抵押后又将房屋赠与他人合同是否有效？ 一种意见认为，该抵押条款不具有物权效力。首先，该借款合同上的抵押条款未办理抵押登记， 依法成立的合同才能生效，一般而言，合同的生效要件包括：1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。2、合同当事人意思表示真实。3、合同不违反法律或社会 ...
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的法律关系和事实。《民法典》相关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《民法典》 某森协助办理变更登记手续，应当举证予以证明。但在案件审理期间，李某华未能提交具有证明力的证据材料证明其主张，应承担相应的不利后果，对其主张不予采信。 ...
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