仍然可以取得其所有权的情形。[1]现代民法理念下的善意取得制度已超越了将其限于动产所有权领域的窠臼，抵押权等担保物权也可参照适用善意取得，其法理依据与动产别无二致。 买受抵押物。具体言之，受让人的善意存在于以下两种情形：1、抵押物未登记，抵押人亦未告知买受人已设立抵押的情况；2、由于抵押机关之疏漏未对 ...
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仍然可以取得其所有权的情形。[1]现代民法理念下的善意取得制度已超越了将其限于动产所有权领域的窠臼，抵押权等担保物权也可参照适用善意取得，其法理依据与动产别无二致。 买受抵押物。具体言之，受让人的善意存在于以下两种情形：1、抵押物未登记，抵押人亦未告知买受人已设立抵押的情况；2、由于抵押机关之疏漏未对 ...
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我国《物权法》明确规定了善意取得制度，第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， 本案中李某以该房产作为抵押在某银行贷款150万元并办理了抵押登记。 综上，本案中设立的抵押权有效是适用善意取得的结果。 作者：罗贵成（作者单位：江西省 ...
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我国《物权法》明确规定了善意取得制度，第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， 。本案中李某以该房产作为抵押在某银行贷款150万元并办理了抵押登记。 综上，本案中设立的抵押权有效是适用善意取得的结果。 作者：奉新县人民法院 罗贵成...
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之假设下，丙基于对登记簿之信赖，其应符合善意取得之条件，尽管我国物权法将动产与不动产善意条件混同，但是亦不影响丙之善意。登记簿记载之权利外观，自应对买 ，丙倘若因善意取得而取得了不动产物权，其依此在其上设立的限制登记，抵押权登记行为，抵押权人之善意取得与丙之善意取得物权之关系。其是否因所有权之善意取得 ...
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程序或清产还债的程序； （四）鉴于浮动抵押的标的物为抵押人的全部财产，浮动抵押权的实行无论适用公司破产程序或者清产还债程序，其结果都必然导致抵押人公司法人资格的 但仅为抵押权的对抗要件，即动产抵押的生效采意思主义。即，动产浮动抵押的抵押权生效要件为合同生效（形成合意），若未登记，不得对抗善意第三人。...
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栏内均注记“抵押权人知悉抵押的房屋未按规定办理国有建设用地使用权登记，自愿承担由此带来的风险和责任。”二、关于土地已登记房屋未登记的不动产统一登记 通过政府购买服务的方式为当事人办理继承权公证手续。十一、关于土地出让年限到期登记的问题对少数住宅建设用地使用权期间届满的，可参照《国土资源部办公厅关于妥善 ...
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成立除当事人之间存在抵押合同外，还必须进行登记，否则不产生抵押权成立之效力。（动产实行登记对抗主义）即登记具有决定不动产物权设立、移转、变更或者消灭 抵押权，房屋抵押应当到有关主管部门（多数为房管局）办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。如果抵押合同有效，债权人可依据 ...
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。【律师建议】 担保法规定，当事人以不动产和运输工具、企业动产抵押的，必须办理抵押物登记，非经登记，抵押法律关系不能成立。 在现实生活中，普通百姓 谁手中，只要债务履行期届满债务人没有履行债务，抵押权人都可以就该抵押物实现抵押权。同时还有先于未登记的抵押权人受偿的权利。 由此可见，为了切实保障自己债权 ...
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汽车后，于2004年4月22日，与百福公司到车辆管理部门办理了车辆抵押登记，抵押权人为百福公司。2008年12月15日，徐健向建行宣武支行提前归还了全部 的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。第二百零二条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。...
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