同意就当然认定合同无效。我国《合同法》第224条并未明确说明未经出租人同意承租人擅自转租他人的行为当然无效，所以我们不能想当然的就认定其无效，法律所 责任；对于承租人和次承租人，他们之间订立的合同应当是有效的，如果出租人不同意转租并收回租赁物的话，次承租人可以向承租人主张权利，可以要求承租人承担违约 ...
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转租中获得收益。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁 出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 本案中赵某未经房主同意，擅自将房屋转租他人，违反了有关法律的规定，出租人有权解除合同，收回房屋。出租人如因此遭受 ...
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在夫妻关系存续期间取得或根据约定归夫妻双方共同共有的财产。本文仅对夫妻一方未经配偶同意将第二种情形下的股权对外转让行为的法律效力进行简要分析。【案情简介】艾 仍属于商法规范内的私权范畴，其各项具体全能应由股东本人独立行使，不受他人干涉。在股权流转方面，我国《公司法》确认的合法转让主体也是股东本人，而不 ...
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求偿权。 三、不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。本案中，保证人陈某遭受了金钱损失，而债务人张某却从中获得利益，陈某与张某之间应属不当得利法律关系，陈某未经债务人张某的同意擅自担保，虽不能依据保证合同来求偿，但以不当得利来起诉债务人张某 ...
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李某出卖房屋。张某遂诉至法院要求确认房屋买卖合同有效。 【分歧】 李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同是否有效？ 第一种观点认为，李某出卖的房屋是李某与 。 二、涉案房屋买卖协议无效。《合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。可见 ...
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李某出卖房屋。张某遂诉至法院要求确认房屋买卖合同有效。 【分歧】 李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同是否有效？ 第一种观点认为，李某出卖的房屋是李某与 。 二、涉案房屋买卖协议无效。《合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。可见 ...
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双方一致同意或者其他共有人应当知情。法律咨询热线：13552751245第二种意见认为，未经妻子同意，丈夫卖房行为无效。理由是：夫妻作为不动产共有人，对共有财产享有同等的权利 下，才可以对其进行处分；而刘某未征得妻子李某同意，便将其与李某共同的房子出卖他人，因而刘某擅自出卖属于夫妻共有房产的行为无效。...
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认为，收养关系成立，理由是张丽作为母亲有权利将其子女送养。 【管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 根据《民通意见》第23条，夫妻一方死亡后，另一方将子女送给他人收养，如收养对子女的健康成长并无不利，又办了合法的收养手续，认定收养关系成立；其他有监护资格的人不得以收养未经其同意而主张收养无效。 ...
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某为被告，刘某为第三人，向人民法院起诉要求刘某返还财产 ［分歧］ 未经配偶同意擅自出卖夫妻共有房屋，买卖关系是否有效？对此存在几种不同观点。 第一种观点 对方意志擅自处理共有财产，都构成对他方合法权益的侵害。 善意取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人以后，如果受让人在取得 ...
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认为，收养关系成立，理由是张丽作为母亲有权利将其子女送养。 【管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 根据《民通意见》第23条，夫妻一方死亡后，另一方将子女送给他人收养，如收养对子女的健康成长并无不利，又办了合法的收养手续，认定收养关系成立；其他有监护资格的人不得以收养未经其同意而主张收养无效。 ...
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