因感情不和，于2005年分居至今。 [分歧] 夫妻一方将共同财产抵押的行为是否有效？ 第一种意见认为，该抵押合同无效。被告信用社与李某签订房产抵押合同时，未经抵押物的 。但在本案中，王某本人对造成如此结果也存在过错。由于王某没有妥善保管自己的房产证和结婚证，应由其自己承担后果，而不能让无过错方信用社来 ...
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因感情不和，于2005年分居至今。 [分歧] 夫妻一方将共同财产抵押的行为是否有效？ 第一种意见认为，该抵押合同无效。被告信用社与李某签订房产抵押合同时，未经抵押物的 。但在本案中，王某本人对造成如此结果也存在过错。由于王某没有妥善保管自己的房产证和结婚证，应由其自己承担后果，而不能让无过错方信用社来 ...
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房产律师评析无产权证的二手房能否买卖？签订合同是否有效案情介绍：2001年3月20日，张某与李某夫妇签订了房屋买卖协议。李某夫妇同意将自己的 在购买房屋时前房主就未办理产权证，该房是没有房产证的房屋。房地产律师靳双权点评：一、本案中合同效力根据《合同法》的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效 ...
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焦点主要有以下几点： 一、拆迁安置房屋买卖合同是否有效？ 本案中张某与李某、吴某签订的拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示，并不违法法律、行政法规 效力。 二、因借款被逼签订房屋买卖合同作为担保是否有效？ 本案中借款事宜没有证据证明，且也没有被胁迫的证据。对其主张的事实，无法提供证据证明，应承担不利 ...
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导读：开发商未取得商品房预售许可，订立的售房合同是否有效？本文将试图通过一个案例对此作出专业的分析。开发商未取得商品房预售许可甲从某房地产公司正在建设中的 房款，房地产公司保证于2003年10月竣工交房，并于12月底前办妥房产证交于甲，甲此时缴纳余下的房款。小区竣工后甲入住。但房地产公司在约定的最后 ...
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出让这套住宅，新房东刘某以1500元/平方米接手该住宅。面对比市场价低了300~500元/平方米的幸运，虽然没有房产证，刘某还是与张先生签订了房屋买卖合同。 。也就是不能说办理了房屋权属证书的房屋买卖合同就有效，没有办理房屋权属证书的房屋买卖合同就无效。房屋买卖合同是否有效，应该依据合同法来判断，而不 ...
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物虽系原告所有，但原告没有办理房产证，又不是土地的权益人，不能说明原告就是房屋的所有权人，双方所签定的合同缺少有效合同的法律要件，故租赁合同应为 办法》第六条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租。但是《合同法》颁布之后，合同是否有效，应当以法律的规定为准。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国 ...
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其与妻子李某共同所有，李某不同意出售，林某签订合同时没有处分权，因此，双方签订的合同无效。 假设从《婚姻法》的角度，房屋的确为林某与李某共同所有，而只 其房屋份额被法院查封。林某与李某在离婚程序中。请问，林某擅自签订的合同是否有效？ 处分按份共有的财产，应当经占财产份额三分之二以上共有人的同意。在上述 ...
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夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋，合同是否有效？ 【基本案情】 高某与李某为夫妻，婚后购买商品房一套，办理房屋产权证时，登记的权利人仅为妻子李某一人。 产权是正确的。 【律师提示】 如果二手房出卖人为已婚人士，且房产证上仅一人的名字，则购房者要特别注意，该房是不是夫妻共有财产，最好是要求出卖人的配偶出具该 ...
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【案情】 2007年10月，原告王某以8万元的价格将自己一套尚未办理房产证的房屋卖给被告孙某，双方约定待将来办理产权证后，由王某协助孙某 被告孙某则认为双方买卖房屋的意思表示真实，是原告看到房价大幅上涨才想毁约，主张法院驳回原告诉讼请求。 【分歧】 无权属证书二手房买卖合同是否有效？ 一种意见认为，原 ...
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