某于2009年看中了一套商品房，在与房产商签订正式购房合同前，先支付了一笔5万元的意向金，并与房产商签订了一份预订单。后由于工作调动于外地， 债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。而对于订金，目前法律上没有明确的规定，一般可视为预付款。订金的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有 ...
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为国有划拨土地，不含土地出让金，价格相对低廉。回迁房在交了土地出让金，办理了正式产权登记手续后，是可以对外转让的，但其转让是受到一定政策限制的，对购房者的利益及是否实施购买行为具有很大影响。故而，开发商在签订购房合同过程中，应将诸多事项向购房者说明。本案中通过录音内容，可以证明售楼人员 ...
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一套,建筑面积为120平方米,每平方米单价为5000元,签订正式购房合同时本《协议书》自动失效。”《协议书》签订后,王女士当即支付给房地产公司购房款人民币60万元 时,自己并没有取得商品房预售许可证,《协议书》应属无效。现在将该房另行出售给第三人并无不当。自己可以将购房款退给王女士,并支付一定的利息, ...
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。 房子建好了于某发现根本不是那么回事，房子构建很差，附近的一些设施也没有什么动静，就想退回房子的意向金，可是公司怎么都不退，说这个钱也没到 ，不是规范的法律概念。 购房诚意金主要是在双方签订正式购房合同之前，意义是表明双方都具有订立合同的意向，但双方对于合同的具体内容还没有确立具体的约定，此时的合同 ...
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李某于2009年看中了一套商品房，在与房产商签订正式购房合同前，先支付了一笔5万元的意向金，并与房产商签订了一份预订单。后由于工作调动于外地，李 《担保法》的司法解释，当事人约定了留置金、担保金、保证金、订约金、押金的，但没有约定为定金的，都无权要求按照定金罚则处理。可见意向金不能按照定金罚则处理。若 ...
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违约责任等诸多直接影响双方权利义务的重要条款在会签单中没有明确约定，属于未决条款，需在签订买卖合同时协商一致达成，所以《会签单》不具备买卖合同的主要 真实意思，并据此对当事人之间法律关系的性质作出准确界定。《认购书》明确约定未来须签订正式《商品房买卖合同》，故《认购书》与会签单应当认定为预约合同。第三 ...
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正在办理购买手续，约在10年初就可以办好产权证，届时，张女士承诺和王先生签订正式购房合同并协助办理过户手续。张女士在办理产权证过程中，房价大涨。张女士遂 ，不存在共有人，基于不动产的公示公信原则，原告有理由相信被告为该房屋的完全权利人，原告没有义务去查明该房屋是否还有未经登记的隐性共有人，更没有义务去 ...
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是规范的法律概念。购房诚意金主要是在双方签订正式购房合同之前，意义是表明双方都具有订立合同的意向，但双方对于合同的具体内容还没有确立具体的约定，此时 至今在法律上并未得到承认,属于开发商自创的词语和收费环节,并被开发商描绘为使购房行为公平、有序的营销方式。但在现实中,诚意金有时只是表达了购房人单方面的 ...
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合同签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 共有房屋 因某种原因不同意该种预订权转让的情况下，购房者仍然应按约在预定期限内签订正式预售合同，否则可视为私自取消预订。 另一种叫期权转让，即预售合同签署并 ...
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资料和相关文件。认购书中应约定签订正式购房合同时，因条款达不成一致意见，卖方应退回定金。(3)签订合同购房者在售楼处签订认购书后，应在规定的时间内到 过程也烦人，此时购房人一般只能忍受。只能不断要求维修，如想退房，在购房合同没有相应约定的情况下，则很难得到法院或仲裁委的支持。(6)公司名不符实购房者在 ...
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