套按揭住宅，涉及限购所有房产落在男方名下。综上，该房产实不具备法院拍卖的基础条件,如这样拍卖成交，竞买人如何接手入住该房产,后果不勘设想，故申请法院依法解除对 名下的共有财产。一般情况下在婚姻关系存续期间，不能分割夫妻共同财产，故夫妻共同财产被强制执行时，配偶方不能要求先析产在执行。但强制执行不能损害 ...
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》”），自2015年3月1日起施行，同时废止了最高人民法院1994年7月6日制定的《关于海事法院拍卖被扣押船舶清偿债务的规定》。新《扣押与拍卖船舶规定 一、船舶可以被重复扣船之前，根据《民事诉讼法》第103条关于不得重复查封、冻结财产的规定，船舶重复扣押不被允许，即船舶一旦被扣押，便不可以第二次被扣押 ...
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评析 本案是一起典型的因委托拍卖经法院执行抵债的不动产，由于委托人在委托前未办理不动产物权变动登记，造成拍卖成交后委托人不能交付拍卖财产而引起纠纷的案件。本案 一致，造成事实物权与法律物权的分离，如物权取得人对取得的物权作进一步处分时，容易妨害交易第三人的利益，对交易秩序和交易安全带来隐患。为了弥补 ...
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评析 本案是一起典型的因委托拍卖经法院执行抵债的不动产，由于委托人在委托前未办理不动产物权变动登记，造成拍卖成交后委托人不能交付拍卖财产而引起纠纷的案件。本案 一致，造成事实物权与法律物权的分离，如物权取得人对取得的物权作进一步处分时，容易妨害交易第三人的利益，对交易秩序和交易安全带来隐患。为了弥补 ...
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评析 本案是一起典型的因委托拍卖经法院执行抵债的不动产，由于委托人在委托前未办理不动产物权变动登记，造成拍卖成交后委托人不能交付拍卖财产而引起纠纷的案件。本案 一致，造成事实物权与法律物权的分离，如物权取得人对取得的物权作进一步处分时，容易妨害交易第三人的利益，对交易秩序和交易安全带来隐患。为了弥补 ...
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执行，人民法院依法应当按照案外人执行异议之诉的相关规定加以审理，认定案涉执行财产是否足以排除执行。至于原告的 配偶（被执行人）所负的债务系属于夫妻共同债务 3元的价格被法院拍卖，并通知不动产登记事务中心办理产权变更手续，拍卖款也已支付申请执行人。2019年3月5日，章某某提出案外人执行异议时，执行标的 ...
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50%进行分割。 另双方都不要房屋，协商后也均认可房屋由法院拍卖处理，确实绝大多数法院都不支持在诉讼中判决拍卖房屋，但本案通过沟通和努力， 的解释(二)(法释[2003]19号)规定：第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且 ...
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民二初字第16号民事判决的内容，工行海口新华支行对上述查封财产享有抵押权，并对抵押财产拍卖、变卖所得价款在18100万元范围内优先受偿。二、因青岛中院 首先查封债权的相关情况等内容。三、财产移送执行后，优先债权执行法院在处分或继续查封该财产时，可以持首先查封法院移送执行函办理相关手续。优先债权执行法院 ...
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本案拍卖申请人即为优先权人，不适用前述规定。②最高人民法院《关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》（法释〔2009〕16号）第13条规定，拍卖 为准。故法院确定以上述房产评估价作为第一次拍卖保留价，事实清楚，适用法律正确，判决驳回陈某执行异议。 实务要点：执行拍卖财产上不存在其他优先债权时， ...
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某或潘某主张房屋的租金，因为在拍卖时张某已经知道此房屋有租赁权，对于张某对于房屋存在的租赁权应予以承受，即拍卖财产上的存在的租赁权，不因拍卖而 中用于出租的房屋被法院依法公开进行了拍卖，依据最高人民法院《关于人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条规定第二款规定，拍卖财产上原有的租赁权及 ...
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