下，对业主因遭遇治安和刑事案件所受到的人身损害和财产损失不承担赔偿责任，除非物业管理企业对此事项有特别承诺。案情庄加义家住江苏省淮安市新新家园小区，淮安市新新 ，直接责任人为偷车人，应由其承担返还或赔偿责任。被告既非原告的保管人、保险人，对原告亦无特别承诺，且已履行了正常安全巡查的义务，失窃事件又发生 ...
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302号民事判决，除对谭刚被盗财物数额的认定有所变更外，认定一审法院酌定凯旋公司承担30%的赔偿责任并无不当。本案为一起典型的因业主被盗而引发的物业合同 标准不尽相同，出现“同案不同判”现象，故有必要对此类案件的裁判规则进行总结。第一：业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时，应当首先依据 ...
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具有违约行为和双方有明确约定其对业主的财产丢失、毁损承担赔偿责任。前者物业管理公司承担的是过错责任，后者物业管理公司承担的是无过错责任。由于我国没有 审理此类案件可以适当参照委托合同，并结合民法总则中的公平原则处理。一般来讲，物业公司对业主的财产并不具有保管义务，它只是接受业主的委托提供服务，属于新 ...
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伤人属于一种侵权赔偿责任，这种责任成立的前提是被告要有过错，而物业公司既不是流浪狗的饲养人，更非管理人。伤人的流浪狗身体灵活，来无影、去无 法律界也存在争议，因此，镇江法院的判决具有一定的指导意义，我们看一下其是如何论述责任认定的：《中华人民共和国民法通则》第127条规定：“饲养的动物造成他人损害的， ...
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……”上述事实，由北京市房屋租赁合同、死亡调查结论、火化证明、注销户口证明、无婚姻登记记录证明、证明、照片、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、北京市 被告XX房地产开发公司对吴某1的死亡承担10%的赔偿责任。关于第二个争议焦点，原告主张被告XX物业公司负有保证临空窗户等设施符合国家标准规范的义务 ...
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责任。而物业公司若提前发现外墙有问题，并通知业主缴费维修则不会发生这种损害后果，但是物业公司没有尽到管理责任，应由其承担主要赔偿责任。另外，死者是去建行办理 无过错的，则推定其存在过错。大厦外墙属于整栋楼的全体业主共有，全体业主须共同承担维护墙体的义务，本案确认全体业主及物业公司承担赔偿责任并无不妥。...
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未遂，造成严重残疾。事后，陈某的家人向人民法院提起诉讼，要求李某某及物业公司承担赔偿责任。 【分歧】 对于李某的死亡，应该由谁来承担？ 第 一种意见认为 损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条也有类似规定：二人以上共同故意或者共同过失致人损害，或者虽无共同故意、共同过失，但其侵害行为直接结合发生 ...
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根据这一特性，我们在衡量管理服务义务时，必须有一个合理的范围，对超出此范围的义务，不应由物业承担赔偿责任。物业服务企业的管理服务义务作为一种有偿的、 只能认定为合同的附随义务，此项附随义务是在法律无明文规定，当事人亦无明确约定，为利益平衡和稳定交易秩序，物业服务企业依诚实信用原则所应负担的义务，它只 ...
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的安全尽到了法律规定和合同约定的义务，对于原告车辆的丢失并无过错。原告的诉讼请求无事实依据和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。 [审判] 常州市天宁区 严格履行管理职责有一定的因果关系，被告应当承担相应的赔偿责任。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条的规定，判决如下： 常州市怡康物业有限公司于本 ...
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的安全尽到了法律规定和合同约定的义务，对于原告车辆的丢失并无过错。原告的诉讼请求无事实依据和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。 [审判] 常州市天宁区 严格履行管理职责有一定的因果关系，被告应当承担相应的赔偿责任。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条的规定，判决如下： 常州市怡康物业有限公司于本 ...
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