物业管理资质和收费标准要求 -案例分析搜索

前期物业服务合同

2）多层住宅： X 元/月·平方米；（3）高层住宅： X 元/月·平方米；前期物业管理费自开发建设单位通知乙方入伙之日起计算，如乙方未入伙或未入住期间的应承担相应的赔偿责任；（三）乙方不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，物业管理企业有权要求乙方补交，并从逾期之日起每天加收千分之三的 ...

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“物业服务标准”成案件争议的最大焦点

从2008年3月25日起至今，被告未按《物业管理合同》约定交纳，共欠物业管理费2294元。原告诉至法院要求判决被告支付原告自2008年3月25日起的业主通常会提出以下答辩理由：对物业公司提供服务的标准如何衡量、物业管理费收费标准是否合理、物业服务企业是否具有物业管理资质、开发商前期开发过程中公摊面积 ...

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物业公司承担侵权补充赔偿责任的确定

后原告申请追加黄某及其父母为本案被告，要求四被告共同赔偿。另查明，被告与业主均签订了统一的格式物业合同，除日常物业管理外，还特别约定了包括门岗执勤、巡视责任大小应根据其履行安全保障义务上的过错来确定。就物业公司的过错及责任范围而言，应以其资质等级和收费标准为基础，结合法定、约定或行业安全保障标准，从 ...

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物业公司承担侵权补充赔偿责任如果确定

后原告申请追加黄某及其父母为本案被告，要求四被告共同赔偿。另查明，被告与业主均签订了统一的格式物业合同，除日常物业管理外，还特别约定了包括门岗执勤、巡视责任大小应根据其履行安全保障义务上的过错来确定。就物业公司的过错及责任范围而言，应以其资质等级和收费标准为基础，结合法定、约定或行业安全保障标准，从 ...

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商品房买卖合同纠纷风险防范

比如小区内道路没有完善了，生活配套设施不健全等问题；3、对小区物业管理单位以及收费标准有问题等等。针对第1项问题，可以根据合同的约定来解决。主体结构不合格，以及房屋存在质量问题严重影响正常居住使用的情况下，购房者才能要求解除合同。4、开发商存在严重欺诈行为，导致购房者签订商品房买卖合同目的无法实现， ...

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物业服务纠纷案件裁判规则

符合先履行抗辩权的适用条件。黄某作为业主，可以根据《前期物业管理服务协议》的约定，要求润达洛阳分公司整改直至终止合同并提议召开业主大会选聘新的物业管理同意，并经过公示及备案等法定程序。物业服务收费标准属于有关共有和共同管理权利的其他重大事项，A物业公司申请将物业管理费调整为0.6元/平方米，已经涉案 ...

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业主室内财产被盗是否有权要求物业公司赔偿？

值班人员较少，对此当地派出所工作人员也提出了批评和建议，要求其增加人员。事发后，永大物业公司召开专门会议，决定进一步加强物业管理工作，联系当地警务区和基础，以业主的经济承受能力进行综合测算。如果未对收费标准、缴费方式进行约定，物业管理公司对小区进行了管理，实际支出了相关费用，应当给予相应的经济补偿。 ...

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物业合同纠纷案件情况分析

部分业主要求维持现状的情况。三、解决物业管理纠纷的对策与建议 (一)完善立法，做到有法可依参照有关国家先进立法例，尽快出台《建筑物区分所有权法》等法律和，指导业主与物业管理企业就物业收费标准达成一致，以减少纷争。另外，建议引入具有评估、监测功能的第三方机构，就物业服务标准、物业公司资质等级等进行 ...

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物业公司起诉业主拖欠物业管理费

符合法律规定而且原告对于各项费用的收取也是严格按照杭州市物价部门制定的收费标准来执行的。综上所述，原告与被告之间的物业管理服务法律关系存在，原告提供的可以向人民法院起诉。根据以上法律规定原告有权依照双方签订的物业管理协议要求其给付拖欠的物业管理费并收取违约金，请法院给予公正裁决，以维护原告的合法 ...

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商品房销售合同纠纷案

文件《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》的规定：住房登记费标准为每件80元。宁××应承担住房登记费80元，数据计算出来的，符合合同以莲花县房管部门实际测量为准的约定。一审认定宁××要求退回多收房款于法无据并无不当。上诉人宁××提出“江西××地产置业有限公司多 ...

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