，甲方因机关正常运营需要，需委托乙方提供的其他物业管理服务（通讯、理发、送水、洗衣、自行车免费租赁、各类废弃物处理、物品搬移等服务，以及甲乙双方协商 造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除合同。14.5因乙方原因导致重大火灾、失窃、泄密等事件 ...
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服务合同纠纷时，应注意审查以下问题： 1．物业管理公司的资质问题。物业管理公司从事物业管理服务，除应办理相关企业登记外，还应具备相应的等级资质、收费 按合理成本收取。司法实践中，可以建议业主委员会解除物业服务关系，重新签订物业管理服务合同。 2．物业费用的收取。物业费用的收取应遵循合理、公开及收费与 ...
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月，购物中心又在时代广场开业。由于经营成本过高，各小业主不服从物业管理，不交纳物业管理费，购物中心也于2002年1月停业。时代广场的两度停业，引起 效力则显失公平，从而允许变更或解除合同。本案不存在这种情况。首先，时代广场整体长期歇业、巨额资金闲置，是被上诉人经营、管理不善，经营策略错误等自身过错造成 ...
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约定的转移及变更手续，并让原两厂职工重新进厂，阻挠四通公司生产和管理，致使四通公司被迫停产并撤出人员至今。由此给四通公司造成了极大的经济损失。 中华人民共和国合同法》 第94条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 ...
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方支付违约金486000元。永恒安公司提交了其与江苏中道园林建设有限公司签订的房屋租赁合同和备忘录，以证明其预期房屋出租收益以及违约金损失情况。四、法院判决1 买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。2002房屋未能实际交付系因房屋装饰装修存在质量问题，尽管其中有永恒安 ...
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集团物业管理部的章，是京某某集团的下属部门，物业管理部的章仅涉及物业管理部门的往来函件以及联络使用，不具有对本案合同权利义务进行确认及变更的法律效力。我们认为函的 ，京某某首超公司的主要质证意见为：1、本案合同解除系因某某餐饮公司拒交租金严重违约造成的，且租赁合同对装修损失不赔有明确约定，故京某某首超 ...
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此后，因房产所在的大厦没有适量的停车位，被告表示难以履行合同，被告在入住之前即与C解除了租赁合同关系，并于7月28日，租赁双方在租赁管理机关办理 为此被告在签约后及时与业主解除了租赁合同。原告作为经常经营房地产中介业务的企业，应当知道该物业停车位不足的事实，更应知道停车位问题对被告的办公具有重要影响 ...
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使用该房屋，谈不上承担使用费的问题。同时，原告发现房屋不能用于商用时，及时和被告协商要求退房，但是被告推诿，无奈原告通过特快专递要求解除合同，但被告仍然拒收。 确认双方房屋租赁合同有效违背了法律及事实,原、被告签订的合同是无效的。2、被告提出的损失因双方之间的合同无效而不应支持。3、拖欠物业费与原告 ...
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已送达原告。[原告有异议，认为不能证明原告已经收到该特快专递。]9、河南锦华物业管理有限公司证明一份，证明诉争房屋在原告开办饭店前就有文化石，该文化石 为租赁的房屋进行了大量的投资，在解除房屋租赁合同时不采用稳妥、适当的方法通知到原告，以便双方能妥善解决合同解除后的遗留问题，却贸然地在原告欠交房租不足 ...
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已送达原告。[ 原告有异议，认为不能证明原告已经收到该特快专递。] 9 、河南锦华物业管理有限公司证明一份，证明诉争房屋在原告开办饭店前就有文化石，该文化石 租赁的房屋进行了大量的投资，在解除房屋租赁合同时不采用稳妥、适当的方法通知到原告，以便双方能妥善解决合同解除后的遗留问题，却贸然地在原告欠交房租 ...
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