因购车而与车行产生的官司纠纷后，海口的张先生才知道，原来在法律上“订金”和“定金”两者有着如此大的不同，而他差点掉入了汽车销售商的陷阱。“订金”“定金” 原则确定各方权利和义务”的规定，合同各方的权利义务应当是对等的。合同之中虽有“订金”二字，却同时约定在买受人违约时不予退还该款项，实际已单方面适用了 ...
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提出不购房，房产商有理由不退还。 第二种观点认为李某购房时所交的意向金属于订金，现李某由于工作调动不想购房，房产商应该将其意向金返还。 [管析] 笔者 和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 第三，本案中，李某与房产商在签订正式的房屋预售契约 ...
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与订金仅是一字之差,在实践中人们经常把两者混淆,其实两者的法律后果是不同的。订金在我国法律上没有明确规定,审判实践中一般被视为预付款,或者视为对立约的保证,但 定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分,依约定应交付定金而未交付的,主合同不成立。(2 ...
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不退还。 对于不退款的理由，张先生说，虽然他在收条中将4万元写成了“订金”，但实为“定金”。而且无论是从交易惯例，还是从双方当时口头约定看，这笔钱都应该 买房，这4万元就不该退还。 法院经审理后认为，张先生虽主张双方写明为“订金”的款项实为“定金”的性质，但未就双方曾有上述约定提供相应证据证明。在双方 ...
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房屋买卖协议未履行。2010年2月18日，原告在向被告陈明讨要之前的订金10000元未果情况下，诉诸法院请求支持其诉讼请求。被告出庭答辩，认为该订金 生效。 本来本案的事实相当清楚，适用法律也明确，但是对被告提出该字据的订金是双方约定定金的笔误原告非但没有否认，而且予以承认该项事实。根据最高人民法院《 ...
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房屋买卖协议未履行。2010年2月18日，原告在向被告陈明讨要之前的订金10000元未果情况下，诉诸法院请求支持其诉讼请求。被告出庭答辩，认为该订金 生效。 本来本案的事实相当清楚，适用法律也明确，但是对被告提出该字据的订金是双方约定定金的笔误原告非但没有否认，而且予以承认该项事实。根据最高人民法院《 ...
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赔偿金或违约金而不予退还。 根据我国《民法通则》和《担保法》规定，“定金”与“订金”的区别主要表现在四个方面： 1、交付“定金”的协议是从合同，依约定 “订金”的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，“订金”仅可作损害赔偿金。 3、“定金”的数额在法律规定上有一定限制，例如《 ...
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功效，一方面记得要给付或者接收定金，另一方面要明确给付或者接收定金的数额。 关于订金： 《担保法解释》第118规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约 等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 换言之，订金不具备担保债之履行的功能！ 造成两者在法律效果上天差地别的原因，是 ...
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应当双倍返还定金。当事人一方不履行合同或拒绝履行合同时，适用定金罚则。订金”与“定金”读音相同，可在法律上却有重大的区别。定金具有担保作用，可 人民法院司法解释的规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”由此可见， ...
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功效，一方面记得要给付或者接收定金，另一方面要明确给付或者接收定金的数额。 关于订金，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八 （二）又进一步明确，超出损失30%标准的违约金为过分高于造成损失。 定金、订金、诚意金、押金、保证金、违约金无论是从内容上还是法律后果上都有明显 ...
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