。根据《查封、扣押、冻结规定》的规定，执行法院对有产权证照的房地产的查封主要有三种方法： 1、不予办理产权转移过户手续。这是对房地产查封的原则性方法，通过 中华人民共和国民法通则若干意见》第118条的规定善意承租第三人对该房产享有优先购买权。如拍卖不成，可向善意第三人发出协助执行通知书，以善意第三人向 ...
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与自己因民事诉讼纠纷关系交恶，近四年已无往来，故老人起诉要求分割房屋，获取房屋折价款，来维系自己的晚年生活。原告最终委托知名南京继承房产律师庄荣华代理 母子关系一直较为黜洽，现原告年事已高，之前有过脑梗病史，被告现不确定原告是否具备完全民事行为能力，不确定该诉求是否是原告的真实意思表示，恳请法庭查明； ...
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上述质押同时解除；甲、丙双方保证公司及项目用地手续的合法性和产权的清晰性，负责对该项目用地手续及产权纠纷所引起的一切责任；甲、丙方应在远兴公司产权交易 认为，一审判决对《股权转让及项目合作合同》效力认定错误，该主张依据不足，该院不予支持。 关于中鑫公司是否有义务将其对远兴公司28.5％的股权过户到仙源 ...
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3年多的时间内没有办理房屋的产权过户手续，主观上存在明显的过错。况且被执行人丁瑞一直对该房产行使收益、处分的权利。认为案外人与被执行人有恶意串通、逃避执行的嫌疑， 抵押登记手续，该协议不能对抗第三人王珊珊。因此，在法院对该房产进行拍卖后，案外人刘炎也并不能享有优先受偿权，应当由申请执行人王珊珊以该房产 ...
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行为无效，信用社不能因此获得抵押权，也不能就房产拍卖价款优先受偿。而经济发展公司基于查封在先而获得对该房产拍卖所得的价款的优先受偿权。 法理解析 上述问题 损害。 二、王某、李某设置抵押的效力及信用社是否享有优先受偿权的问题。 首先，制衣厂使用的厂房的产权为王某和李某共有，并非制衣厂所有。根据Ａ法院 ...
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》，约定周某均约定给周某文、周某丽、周某宏共计人民币120万元整，房屋产权归周某均所有；上述款项以拆迁办结算到账为准一次性给齐，周某宏分完钱 姜某涛于2019年8月23日申请执行。本院查封了周某均名下位于海南省房产并在涉案房产处张贴了评估、拍卖、腾退公告。 在该案的执行过程中，张某兰提出执行异议，本院 ...
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折价款给多少合适？ 01 ★ 第一种情形：不予处理 ★ 法院审理离婚案件，通常情况会对房产纠纷一并进行处理，但也存在如下可能不予处理的情况： 第一，原被告均同意不 指房产出售、拍卖或变卖，将卖得的价款按照产权份额进行分割。这种方式在计算和处理上相对简单。更需要注意的问题在于，举证变卖后的房产是否还有剩 ...
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《经翻建的抵押物其抵押权的效力是否及于抵押物生效的仲裁裁决书能否对抗经登记的抵押权——大庆建行与庆莎公司、金银来公司借款抵押合同纠纷上诉案》(李京平，最高院 抵押权。2、尽管金属公司与商城合作扩建了房产，但双方始终未到房产登记部门办理产权变更手续，在法律上，该房产的产权人始终为商城，并不包括金属公司。 ...
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验收，土地和房产存在抵押及备案在他人名下情况，且有的产权存在争议，不具备处置条件。 这一解释是否有道理？ 专家认为：如果这是一个单纯的民商事纠纷，法院 执行中拍卖、变卖财产的规定》第31条规定，该未竣工项目可以拍卖，拍卖所得价款按顺序执行。抵押权优先受偿，剩余款项按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿 ...
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验收，土地和房产存在抵押及备案在他人名下情况，且有的产权存在争议，不具备处置条件。这一解释是否有道理？专家认为：如果这是一个单纯的民商事纠纷，法院所 执行中拍卖、变卖财产的规定》第31条规定，该未竣工项目可以拍卖，拍卖所得价款按顺序执行。抵押权优先受偿，剩余款项按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。 ...
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