：⑴土地性质一般是“划拨”，考虑到交易时应缴纳土地使用费；⑵对原产权为单位的“房改房”，应审查原单位对该房屋是否享有优先购买权。因有的单位在产权转让时， 买卖合同，但没有领取“二证”就进行交易，这可以确定为商品房。 对没有领取“二证”而交易的商品房，应注意二种情况：⑴在房屋初始登记前，但合同经网上备案 ...
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“国六条”细则规定，购买不足五年的商品房转手买卖需要全额缴纳营业税，该规定在实施后，二手房交易市场上便出现了一些避税“妙招”。从法律角度讲，每种 诉说了自己的尴尬遭遇。律师提醒，根据有关规定，以高出约定价格出售房子后，中介应返还高出部分。 【买卖双方】 交易数额相差１万元 王女士投诉说，她因为手头吃紧 ...
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五大避税“妙招”五大法律提醒 “国六条”细则规定，购买不足五年的商品房转手买卖需要全额缴纳营业税，该规定在实施后，二手房交易市场上便出现了一些避税“妙 了自己的尴尬遭遇。律师提醒，根据有关规定，以高出约定价格出售房子后，中介应返还高出部分。 【买卖双方】 交易数额相差１万元 王女士投诉说，她因为手头 ...
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与被申请人六盘水某房地产开发有限公司（即合同的出卖人）签订《商品房买卖合同》一份，约定由申请人购买被申请人开发的商品房一套，购房总价款为602,568.00 月18日前完善购房手续及全部资料、缴清专项维修基金及契税、印花税等所有税、费，付清购房首付款。房屋交付时间双方再次协商变更为2016年1月30日 ...
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、综合地价款共计1.2万元。2009年12月14日，詹振东缴纳契税4838.92元，取得契税专用税收缴款书。 2010年12月18日，北京市昌平区住房和城乡 因拆迁区的购买经济适用住房引起的借名买房纠纷案件。双方争议的焦点在于双方之间的借名买房协议是否有效。 本案中，闫超和开发商签订了《商品房买卖合同 ...
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2006年12月26日，赵某与某房地产开发集团有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定由赵某购买位于涉诉房屋。该房屋房款345507元、综合地价款6551元、 完毕的费用，并非使用费，因此赵某应向吴某支付。关于装修管理服务费391.14元，因该费用系装修、使用该房屋必须缴纳的费用，且吴某已经就装修 ...
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确定。 (五)税金。指依据国家税收法律、法规规定应当缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加等。税金按国家规定的税目和税率执行。 固定资产投资方向调节税不列入组 的干分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。 购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的 ...
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年12月19日签订《北京市商品房预售合同》（以下简称预售合同）。合同约定原告向被告购买被告开发的位于门头沟区1号房屋，被告应于交房日期2015年7 违约金622051元。 本案审理中，张某英申请对Y公司名下价值170000元的财产进行保全，并缴纳保全费1370元，本院于2021年4月12日轮候查封了Y ...
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张某杰的唯一住房，张某强将房屋赠与张某杰是为了少缴纳契税，张某杰由于创业资金紧张才将房屋出售，不存在恶意串通。 出售案涉房屋时，2018年4月2 赵某运提交张某玲书写的字条以及保证书，证明张某玲亦认可借名买房一事。 张某强提交房屋所有权证、商品房预售合同、驻京部队人员购买北京经济适用住房审批表、工作证 ...
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、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。如果城 中村改造项目不具备销售条件，项目在实施过程中基本建设手续 房过户时，需要缴纳的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：购买住房不足 5年 ...
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