产权房吗?可能还是会有大胆的网友，认为法不责众、人多力量大，觉得多人一起购买，在拆迁或赔偿时，可以一起抱团，跟发展商或政府谈判。事实是怎么样呢?接 房屋出让给该村的其它村集体成员。 【案例二】 城市居民购买小产权房如果遇到拆迁可否获得补偿? 分析 小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖不 ...
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和原告程女士签订房屋买卖合同后，我按照约定一次性付清全部购房款10万元，我接受房屋后，对房屋重新装修了一遍，一直居住到现在。如果原告现在要确认合同无效 承担相应的责任。”在目前房价上涨的情势下，卖方出于利益的考虑要求法院确认购买“小产权房”合同无效的情况很多，但是买主通常已经不能以同样的价格再买到同样 ...
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，但是这种登记是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。所以，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。 所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。因此，有意向购买小产权房 ...
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合同》中，明确记载甲方将东湖居委会滨湖小区部分农民自建房对外出售，可见，原告在购买涉案房屋时是明知是自建房。所以原告存在一定过错，应对自己的行为承担相应责任。 ，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买小产权房均不受法律保护。购买此类房屋的法律风险：1.只具备使用性质，不具备法律性质。 ...
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年年底，孟大叔听说本村要拆迁，他见拆迁利益可观，便以冯先生是城镇居民购买农村房屋违反了国家的相关规定为由，起诉到法院要求确认冯先生和孟大叔在2001年 集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售。据了解，各地热销中的小产权房，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章 ...
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的房屋交付乙某。合同附件约定：甲公司争取于2014年12月31日前办理北京市“大产权”，届时不能办理的，乙方有权解除合同；乙方解除合同的，甲公司应当自 、行政法规才是判断合同效力的依据，目前法律、行政法规并没有禁止购买小产权房作出明确的规定，实践中法院通常认为小产权房缺少国有土地使用手续，因此购买小 ...
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的房屋交付乙某。合同附件约定：甲公司争取于2014年12月31日前办理北京市大产权，届时不能办理的，乙方有权解除合同；乙方解除合同的，甲公司应当自 法律、行政法规才是判断合同效力的依据，目前法律、行政法规并没有禁止购买小产权房作出明确的规定，实践中法院通常认为小产权房缺少国有土地使用手续，因此购买小 ...
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身份人员，即本村经济组织成员才能享有。建议对于农村房屋，非本村集体组织成员，尽量不要购买。因为物权法也规定，宅基地使用权是物权，不受时效限制。过去十年，甚至几十年都有被追回的风险。焦点五、购买小产权房是否受法律保护？因小产权房权属引发的纠纷近年来呈上升趋势，前不久媒体报道了上海的三起案件 ...
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和土地所用权同时转让、抵押。国家还出台了很多政策都禁止城镇居民到农村购买小产权房。《合同法》规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，因此小产权 买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设，但小产权房的买卖并没有将其土地用于非农业建设，也没有改变其居住的性质。国家 ...
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其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由村委会或是开发商自行印制发放的。没有真正的产权，这种房屋没有国家发的土地使用证或预售许可证，自行签订的购房合同国土房管局也不会给予备案，也就是说不受法律保护。根据目前的法律规定，购买小产权房是得不到产权保证的，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且 ...
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