总结的实务裁判要点，归纳夫妻财产约定和夫妻赠与的适用规则，指导类似婚姻家事案件的办理。一、实务裁判中的主要争议焦点《婚姻法》第十九条规定夫妻双方采取 实务的角度出发认为，无必要硬性区分两者的区别，在每一个案件中到底应当适用何种规定，应综合案件事实进行认定，笔者以下结合实务判决进行分析说明。三、司法实务 ...
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主体变更手续的，最好等出卖人领取二证后交易，它与第⑴点的区别在于多一笔“契税”。 2、而“小产权房”是指土地使用权为集体土地而不能办理“二证”的房产 相反。另一方可考虑要求对方提供担保。 3、还可采取将房款支付到双方信得过的中介机构提存，待办理过户手续后，由中介机构放款给出卖人。 四、税费的分担办法 ...
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王涛就必须到房产部门申请一个异议登记做为缓冲、，进行异议登记后，所有的其他变卖、赠与、转让等物权变动行为就不产生法律效力了。在这期间尽快拿出那20%的 是设立质权的生效要件。 通过上述行为，王涛就可以确保房产到时过户到自己的名下，而不被继母或者继母的儿子所享受、所继承。 胡永红律师对本案非诉讼代理用四 ...
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，房产证还没办，此时房屋因地震损毁，你仍需承担房款。 6、赠与之任意撤销权 在转移赠与财产权利给受赠人之前，你可以随时反悔。但是，公证或因救灾 银行转账的提供转让凭证，现金的提供对方出具的收条。 8、借条与欠条的区别 借条是借款合同的形式，而欠条是债务人对债务的确认。 9、租赁合同 租赁合同期限最长 ...
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但是王先生见购房要交很多税费，便私下里与我商量，让我将房屋赠与给他，他直接将70万元转账给我，然后再办理过户登记，这样王先生就可以不用交税了。我 提出行使哪一种撤销权，人民法院均应搞清赠与人应当行使何种撤销权。两者的区别有以下三点: 1、两者的法律依据不同行使任意撤销权的依据是《合同法》第一百八十六条 ...
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共有财产赠与子女有别于普通民事主体之间的赠与，这种赠与表面上也体现了赠与的“无偿”特性，实际上往往与父母对子女的抚养义务及其它附随义务紧密相连。 《婚姻法》第 财产赠与夫妻另一方亦无本区别。登记离婚后，受赠人即有权要求赠与人为其办理赠与房产的过户登记手续，赠与人不得拒绝履行离婚协议的附随义务及主张撤销 ...
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共有财产赠与子女有别于普通民事主体之间的赠与，这种赠与表面上也体现了赠与的“无偿”特性，实际上往往与父母对子女的抚养义务及其它附随义务紧密相连。《婚姻法》第十 财产赠与夫妻另一方亦无本区别。登记离婚后，受赠人即有权要求赠与人为其办理赠与房产的过户登记手续，赠与人不得拒绝履行离婚协议的附随义务及主张撤销 ...
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2.一、二审判决适用法律确有错误。一、二审判决认定D和E对共同财产的分割仅是双方赠与的意思表示，D、E可以撤销或变更，明显是适用法律错误。离婚协议中对子女 本案中的房产赠与而言，在D将房产过户至A之前，赠与关系并未成立，A对于房产不享有所有权。即使D已将房屋的产权证书交与A，但因《离婚协议书》是D、E ...
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二审判决适用法律确有错误。一、二审判决认定刘计和刘艳云对共同财产的分割仅是双方赠与的意思表示，刘计、刘艳云可以撤销或变更，明显是适用法律错误。离婚协议 赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”根据该规定，赠与关系的 ...
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、二审判决适用法律确有错误。一、二审判决认定刘计和刘艳云对共同财产的分割仅是双方赠与的意思表示，刘计、刘艳云可以撤销或变更，明显是适用法律错误。离婚协议 赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。根据该规定，赠与关系的 ...
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