未按约定付款的，逾期超过十五日，视为拒绝履行合同，守约方有权解除房地产买卖关系，但需书面通知违约方；在履行合同期限届满之前，任何一方明确表示不再出售或不再 马某二以其辩称不同意原告的诉讼请求。被告某某物业同意原告关于解除《房产交易合同》的主张，以及要求被告马某二返还定金及购房款的诉请。 上述事实，有 ...
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依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同 解除，不因对方当事人的异议而受影响。这样，可以防止违约方故意提出异议阻碍合同的解除。”学者黄立认为：“解除权之行使，只须各他方当事人以意思表示为之， ...
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裁定准许的方式结案。 [评析] 本案当事人争议的焦点问题是合同标的物价格上涨是否属于情势变更，能否以此作为解除合同的条件。 一、本案标的物氯化铵价格上涨不属“情势 主体应当预见并应当有足够的心理承受能力。 二、本案合同标的物价格上涨不应作为违约方要求解除合同的条件。 首先，银宝公司与大公公司签订的买卖 ...
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法院裁定准许的方式结案。[评析]本案当事人争议的焦点问题是合同标的物价格上涨是否属于情势变更，能否以此作为解除合同的条件。一、本案标的物氯化铵价格上涨不属“情势 主体应当预见并应当有足够的心理承受能力。二、本案合同标的物价格上涨不应作为违约方要求解除合同的条件。首先，银宝公司与大公公司签订的买卖合同是 ...
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未按约定付款的，逾期超过十五日，视为拒绝履行合同，守约方有权解除房地产买卖关系，但需书面通知违约方；在履行合同期限届满之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买 某某物业主张中介费的返还，应向被告马某二主张该中介费的赔偿。关于原告是否保留按照合同约定向被告马某二追究责任的问题可由其自行决定。被告马某二不 ...
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违约责任已经履行完毕，不需再承担其他责任。如果需要承担违约责任，原告主张的违约责任亦过高。 【法院观点】 一审法院认为，根据法律规定，依法成立 当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务 ...
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合同的守约方，而兰某未及时履行合同义务，属于合同的违约方，故樊某通知解除合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项有下列情形之一的 一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的 ...
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无法办理过户登记手续，其行为存在过错， 关于林C新是否为讼争房屋交易的违约方问题。刘A主张林C新无购房资质导致讼争房产无法办理过记登记手续，因此林C新 》的履行，在《房地产转让协议》可正常履行的情况下，是刘A单方诉至法院要求解除《房地产转让协议》；且民事判决书认定《房地产转让协议》的当事人应为赵C、刘 ...
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林某二新无购房资质导致讼争房产无法办理过记登记手续，因此林某二新是违约方。对该主张认为，如上分析，林某二新无购房资质并不影响《房地产转让协议》的履行，在《房地产转让协议》可正常履行的情况下，是刘某一单方诉至法院要求解除《房地产转让协议》；且民事判决书认定《房地产转让协议》的当事人应为赵某三、刘某 ...
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书面催告后仍不履行的，另一方有权要求继续履行或单方解除本协议。若守约方解除本协议的，违约方应按照本协议第1.1条所属总房款的20%向守约方支付 本院认为被告主张其与原告朱某一之间不存在房屋买卖合同关系以及原告并非本案适格主体的主张缺乏依据，碍难支持。结合第三方千某公司陈述，依法对原告提供的《房地产买卖 ...
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