，变相提高利率的行为，现石某逾期偿还借款，就要负担1600元违约金，那么，违约金的数额与利息数额相加后的数额，要远远超过银行同类贷款利率的四倍。况且 当事人对违约损害赔偿的事先约定，具有一种损失补偿的事先约定的功能，对于这种违约金仍然需要以实际损失的发生作为条件。所以，本案中原告应举证因被告的违约行为 ...
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，变相提高利率的行为，现石某逾期偿还借款，就要负担1600元违约金，那么，违约金的数额与利息数额相加后的数额，要远远超过银行同类贷款利率的四倍。况且 当事人对违约损害赔偿的事先约定，具有一种损失补偿的事先约定的功能，对于这种违约金仍然需要以实际损失的发生作为条件。所以，本案中原告应举证因被告的违约行为 ...
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）民一终字第23号民事判决书，关于桂冠公司要求泳臣公司支付工程逾期违约金和泳臣公司擅自抵押土地的违约金的诉讼请求。本院（最高人民法院，本文作者注。）认为，合同解除的 条（出卖人逾期交房的违约责任）第1款第（2）项约定：逾期超过__日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同 ...
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）民一终字第23号民事判决书，关于桂冠公司要求泳臣公司支付工程逾期违约金和泳臣公司擅自抵押土地的违约金的诉讼请求。本院（最高人民法院，本文作者注。）认为，合同解除的 条（出卖人逾期交房的违约责任）第1款第（2）项约定：逾期超过__日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同 ...
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给被告造成巨大的经济损失，违背公平原则；六、原告主张的租金损失中有部分已经超过了诉讼时效。 本院查明 2016年10月14日，原告（买受人）与被告（ ，具体数额法院采纳鉴定机构出具的评估报告结论。关于原告主张的逾期交房违约金，与其主张的租金损失同属逾期交房产生的损失，因法院已支持租金损失，故不再支持 ...
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付3，760，000元；合同同时约定若被告未按期付款，应当向原告支付违约金，按逾期未付款额的日万分之三计算。2007年12月28日，被告已经 本判决生效之日起十五日内支付原告某房地产有限公司违约金356，400元； 【争议焦点】 本案中原告违约金的请求能否得到支持？ 【法理评析】 本案中原告与被告之间 ...
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应严格遵守。在本案中，当事人并没有约定利息数额，而是约定逾期未还款每月支付2000元的违约金，当事人的约定并没有违反社会公共利益，也未对第三人 利率为7.29%,四倍银行同类贷款利率为29.2%。可以看出当事人双方约定的违约金数额明显超过四倍银行同类利息。试想,如果法院不主动干预，无疑为变相高利贷提供 ...
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，逾期交房时间如何确认、交房条件的认定标准是什么、合同约定的逾期责任能否变更等问题一直是广大购房者关注的焦点。 问题： 问题一：购房者与房屋开发企业签订 损失。 对于第二种情况，一手房在签定购房合同时，一些品牌开发商在延期交房违约金上，按照购房款每日万分之三至五计算，比银行存款利息高一些，这样约定的 ...
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应严格遵守。在本案中，当事人并没有约定利息数额，而是约定逾期未还款每月支付2000元的违约金，当事人的约定并没有违反社会公共利益，也未对第三人 利率为7.29%,四倍银行同类贷款利率为29.2%。可以看出当事人双方约定的违约金数额明显超过四倍银行同类利息。试想,如果法院不主动干预，无疑为变相高利贷提供 ...
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3月31日前，将经验收合格后的商品房交付原告使用；合同第九条约定，若逾期交楼超过30日，原告有权解除合同，被告并应自原告解除合同通知到达之日起 》，并要求被告返还价款及利息，并支付违约金，双方未能达成协议，原告遂诉至法院要求处理。 [争议] 本案争议的焦点是在被告逾期交楼的情况下，原告是否有权解除该《 ...
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