共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般应认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产 确实侵犯了陈老大的合法权益，但是购买人冯先生在买房时并不知道所买房屋的产权还有共有人，陈老二也没有主动告诉其这一情况，所以针对冯先生辩称自己是善意第三 ...
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法律效力性强制性规定，故该合同是合法有效的。但李某与王某是该房屋的共同共有人，在缺乏共同共有人双方的合意的情况下不能撤销房屋赠与合同。故原告的诉讼 给女儿李小某，是对赠与合同的撤销，但是王某并没有撤销合同，因此赠与合同部分有效，部分无效。【评析】笔者同意第二种意见，理由如下：赠与合同是赠与人将自己所有 ...
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法律效力性强制性规定，故该合同是合法有效的。但李根与王英是该房屋的共同共有人，在缺乏共同共有人双方的合意的情况下不能撤销房屋赠与合同。故原告的 赠与给女儿李璐，是对赠与合同的撤销，但是王英并没有撤销合同，因此赠与合同部分有效，部分无效。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 赠与合同是赠与人将自己 ...
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法律效力性强制性规定，故该合同是合法有效的。但李某与王某是该房屋的共同共有人，在缺乏共同共有人双方的合意的情况下不能撤销房屋赠与合同。故原告的诉讼 给女儿李小某，是对赠与合同的撤销，但是王某并没有撤销合同，因此赠与合同部分有效，部分无效。【评析】笔者同意第二种意见，理由如下：赠与合同是赠与人将自己所有 ...
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孙某君出资，委托林某于1951年代买，购房主体是赵某杰夫妇，赵某聪不是案涉房屋共有人，赵某霖无权继承。 法院查明 赵某英与林某系夫妻，育有二子女：赵某杰、赵 ，判决：赵某霖和案外人吴某涛将涉案北京市西城区一号2号、19号房屋及南侧扩建部分腾退，交孙某文、孙某武收回。后赵某霖、案外人吴某涛对上述判决不服 ...
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旺将西房重新修建后，原有西房在新修建后的西房中的增值部分为李某军、李某辉的应有份额，故翻建后的西房应为 西侧棚子翻建成北房一间，原有棚子在新翻建的北房中的增值部分为李某军与李父、李母的应有份额，故翻建后的北房 李父、李母、李某旺、李某刚、王某珍均应为房屋共有人。考虑到李某刚、王某珍在翻建房屋中贡献较大， ...
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旺将西房重新修建后，原有西房在新修建后的西房中的增值部分为李某军、李某辉的应有份额，故翻建后的西房应为 西侧棚子翻建成北房一间，原有棚子在新翻建的北房中的增值部分为李某军与李父、李母的应有份额，故翻建后的北房 李父、李母、李某旺、李某刚、王某珍均应为房屋共有人。考虑到李某刚、王某珍在翻建房屋中贡献较大， ...
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、服刑人员也予以登记，但要进行标注。 16、家庭承包户部分成员已是国家财政供养人员能否确定为承包经营权共有人？ 国家财政供养人员不能确定为承包经营权共 承包经营权证，其流转关系继续履行农村土地流转合同约定。 48、农村土地全部或部分被国家依法征收的如何确权登记？ 根据《土地管理法》、《农村土地承包法》 ...
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军人、服刑人员也予以登记，但要进行标注。16、家庭承包户部分成员已是国家财政供养人员能否确定为承包经营权共有人？国家财政供养人员不能确定为承包经营权共 土地承包经营权证，其流转关系继续履行农村土地流转合同约定。48、农村土地全部或部分被国家依法征收的如何确权登记？根据《土地管理法》、《农村土地承包法》 ...
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年至1982年的第三次民法起草工作，都仅仅在民法典所有权篇（编）的“共有”部分规定了按份共有人优先购买权，而无关于原共同共有人优先购买权的条文。 执意采取实物分割的方式，将“属于一个整体或者配套使用”的共同共有财产分割给不同的共有人，即足以表明各共同共有人无意维持共同共有财产之间的特别结合关系。在这种 ...
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