登记在苏某一名下。后原告与被告苏某一于2014年12月12日至房管局签署《天津市房产买卖协议》，并明确买方应于签订协议之日起5个工作日将首付款75万元 一表示其与浦东发展银行签订《个人购房抵押担保借款合同》现已失效，如原告与被告苏某一继续履行房屋买卖合同，被告苏某一需重新办理抵押贷款手续。 以上有双方 ...
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效力纠纷 争议焦点 凭《商品房买卖合同》及交款证明，购房人向银行及办理抵押贷款，若已经办理，该抵押登记效力如何？ 基本案情 A公司于2002年7月与开发商 抵押担保借款合同》，约定将上述《房地产预售契约》中的房产作为抵押物之一，为C公司担保借款，并到市房管局办理了抵押备案手续。后C公司逾期未能归还贷款 ...
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也未将房屋销售。2002年12月，业翔置业公司因经营需要资金，遂想以该房抵押贷款套取资金。12月20日，业翔置业公司与国威投资公司虚构由业翔置业公司职工 投资公司也表示其与张松涛之间实际并无合同关系，在房管局备案的商品房销售合同实际是为了为业翔置业公司向银行取得贷款。 一栋房屋，却出现两个买受人，一个 ...
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2002年5月即卖给原告之前，被告已将该房卖给别人并抵押给银行，该房尚在抵押期间，无法给原告办证。得知这一情况，原告到房管局查询有关档案，得知被告早在2002年5月12日已同刘新宇签订了商品房买卖合同，以193000元价格卖给刘新宇，并以按揭贷款方式抵押给建行交通路支行， ...
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2002年5月即卖给原告之前，被告已将该房卖给别人并抵押给银行，该房尚在抵押期间，无法给原告办证。得知这一情况，原告到房管局查询有关档案，得知被告早在2002年5月12日已同刘新宇签订了商品房买卖合同，以193000元价格卖给刘新宇，并以按揭贷款方式抵押给建行交通路支行， ...
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2002年5月即卖给原告之前，被告已将该房卖给别人并抵押给银行，该房尚在抵押期间，无法给原告办证。得知这一情况，原告到房管局查询有关档案，得知被告早在2002年5月12日已同刘新宇签订了商品房买卖合同，以193000元价格卖给刘新宇，并以按揭贷款方式抵押给建行交通路支行， ...
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进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续。需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。 4.按揭中房产加名字 变更。由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。 银行担心什么？ 一、 ...
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进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续。需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。 4.按揭中房产加名字 变更。由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。 银行担心什么？ 一、 ...
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认为，涉案的第一份《抵押贷款合同》内容显示，三方当事人的真实意思就是孙凯为放贷人、李洪是借款人，施君平为抵押人，以自有房产进行抵押担保。后续的《借款借据 知情并无不当。且依据一审时的鉴定结论，吴自旺使用的该枚公章与其向东乡县房管局申报《承诺书》中的公章相同。上述事实使雷伟程对于该公章形成合理信赖，雷伟 ...
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违背诚信原则。小展在与小美签订房产买卖协议书时，向小美出示了小展、阿芳的身份证、结婚证、户口本、《商品房买卖合同》及房管局备案证明的原件，向小美确认讼争 房屋。小美已尽到必要的审查义务，有理由相信小展出售讼争房屋系小展、阿芳夫妻双方共同的意思表示。“阿芳作为小展的妻子和银行按揭贷款的偿还义务人，对于 ...
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