贷款的十大法律风险房产抵押贷款作为银行贷款中非常普遍的担保措施被广泛运用，银行抵押权因抵押登记而产生。但银行享有房产的抵押权并不能代表抵押权一定能够 的请求，不予支持；对于买受人向人民法院请求确认其购买房屋的权利优先于银行抵押权的，人民法院应予支持。 案件来源：最高人民法院（2018）最高法民申171 ...
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该抵押担保行为产生的债权债务、法律后果均由其夫妇共同承担，不会损害未成年子女小婧的任何合法权益。但是，在2010年9月，银行发现用于抵押贷款的 欧阳群力介绍说，由于当前制度尚未允许抵押权人凭抵押权登记直接申请强制执行，各商业银行逐渐青睐通过对借款合同进行公证赋予强制执行力，以合理规避诉讼期限，迅速实现 ...
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自有的房产为熟人作抵押贷款，两人约定抵押期限不等同于合同的期限。但是，拿到借款后该熟人并没有如期归还借款本息。经多次催收未果，银行把该男子和他 人民币42788.8元及利息3853.93元;确认对其对拍卖、变卖黄敬的抵押物所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。 庭审中，被告黄山对起诉的事实无异议。另 ...
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兆公司起诉称：原告一祥兆公司与被告朱宁签订《房屋抵押贷款委托合同》，约定被告委托原告向银行申请贷款，以北京市朝阳区处房屋作为抵押物，并同意原告按批贷 生效之日起十日内支付原告北京一祥兆投资担保有限公司五万元。 五、律师靳双权点评 原告与被告之间签订的《房屋抵押贷款委托合同》系双方当事人真实意思表示，未 ...
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兆公司起诉称：原告一祥兆公司与被告朱宁签订《房屋抵押贷款委托合同》，约定被告委托原告向银行申请贷款，以北京市朝阳区处房屋作为抵押物，并同意原告按批贷 之日起十日内支付原告北京一祥兆投资担保有限公司五万元。五、北京房地产律师靳双权点评原告与被告之间签订的《房屋抵押贷款委托合同》系双方当事人真实意思表示， ...
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抵押贷款，自称被蒙在鼓里的父母向法院提起诉讼，要求判决认定儿子与银行之间签订的《房地产买卖抵押贷款合同》无效。近日，老夫妻俩的诉讼请求终审获得上海市第二中级 《个人经济收入证明》内容有假，于是银行向叶某的父母寄送了“贷款提前到期通知函”，要求同为抵押人的老夫妻俩承担担保责任。2005年年底，叶某此前向 ...
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协议签订后，王某当即支付给吕某购房款，由于×号房屋在银行有抵押贷款，由王某每月向银行偿还贷款。吕某于2004年10月将×房屋交付给王某居住至今。 ，吕某与宋某到北京市朝阳区房屋管理局为×号房屋设立抵押权登记，抵押人为吕某，抵押权人为宋某，被担保主债权数额为420万元，债务履行期限为2010年12月23 ...
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高法民申6167号】 争议焦点 开发商以已经销售但未备案或过户的房产向银行抵押贷款形成的抵押权是否能够成立？ 裁判意见 最高院认为：《最高人民法院关于适用＜中华人民 合同有效。 云天公司在其已非涉案商铺所有权人的情况下以商铺设定抵押为他人债务提供担保，属于无处分权人处分他人财产的行为。袁拥军等十人未对 ...
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通知，陈某莫名其妙，经多方查询方知，自家的房子已经被其妻子携“他”共同向银行办理了抵押贷款。为此，陈某向法院提起诉讼，要求撤销房管局办理的房产抵押登记。 日，工行鼓楼支行与邱某、“陈某”签订《个人借款担保合同》、《房地产抵押合同》，约定以陈某所有的涉案房屋抵押贷款10万元，期限自2009年4月30日至 ...
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被告将大兴区海鑫北路606号房屋出售给原告，房屋总价款305万元。因涉案房屋在银行有抵押贷款，被告承诺于2016年9月15日前办理完毕提前还款及抵押登记 ，被告同意按本息返还。第四，关于定金违约责任。在担保法理论上，根据定金担保目的不同可以将其区分为定约定金、成约定金等，买卖合同明确约定定金10万元， ...
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