伟业?香堤湾小区已经取得建设用地规划许可证，2010年8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同，2011年1月14日，被告河南荟邦置业有限公司 。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订的协议具备《商品房销售管理办法》第十六 ...
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一点原告是清楚的。该处工程的建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，预售许可证等手续2010年才办理完毕，彩园组团的房屋在建房屋面积、户型、价格以及房屋的安排使用 ）”，其第五条更是明确约定“在甲方（被告）通知签定（订）《商品房销售合同》之前，乙方（原告）可随时提出退房……在乙方按照本条约定签定（订） ...
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合同签订当日一次性向被告交付了全部购房款515311元，2010年12月27日依法缴纳了房产契税。原告认为，商品房买卖合同第四条已经明确约定计价方式与价款， 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订的协议具备《商品房销售管理办法》第十 ...
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.54元;判令二被告支付原告逾期办理房产证违约金，以原告所付购房款为基数，自2010年1月11日起至实际办理完毕产权过户手续之日止，按照中国人民银行 ，责任不在被告。定购协议书中并未具备《商品房销售管理办法》中规定的商品房买卖合同的主要内容，不应当视为商品房买卖合同，原告所依据的司法解释不适用于原、 ...
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该撤销无关。被告更没有违反《河南省商品房买卖明码标价实施细则》，被告已作到销售明码标价并一房一价。原被告双方签订合同时为2010年12月17日，而该细则 协议，所约定的天然气、暖气、地热水有线电视初装费是房价的组成部分，这些初装费是在合同中又进一步的细化明细而已，是一种促销手段和策略，而且，也并不违反 ...
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被告在2009年8月26日将上述房屋交付给原告，原告也使用至今。原告李x在2010年2月22日又支付了购房款人民币5万元整，后两原告一直催被告办理银行贷款 已收取的房款，此后，被告将这个房屋另行出售给了第三人并签订了正式商品房销售合同，我方认为被告并不存在违约行为；被告是以128万的价格另售给第三人， ...
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“交来预收房款”。后某房地产公司曾催促张某某尽快签订商品房买卖合同，审理中，张某某称在2010年因银行按揭贷款无法落实，其曾找到某房地产公司方要求退 。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...
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将李某风诉至本院，要求判令李某风向其支付违约金并判令定金不予返还。2010年12月20日，本院作出民事判决，驳回B公司的诉讼请求。该判决书在本院认为 违约，应当根据定金罚则承担责任。但双方未就所涉房屋签订正式商品房销售合同，李某风以商品房销售合同纠纷为由，主张B公司接受其房款，无事实及法律依据为由， ...
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某诉被告该房产公司、某投资公司商品房销售合同纠纷一案中［案号（2010）湖民初字第3092号］查明如下事实：2008年3月17日，某投资公司向祥 天。按照约定的计算标准，讼争房产的逾期交房违约金合计342698.5元。被告主张合同约定的计算标准过高，但是该标准并未超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍 ...
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订购、预订等协议究竟是预约合同还是本约合同，最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即只要 8-1-102一套预付款50 000元。 3.《商品房预售许可证》一份。该许可证发证机关为苏州市房产管理局、发证时间为2010年1月21日、编号为徐(房)售许 ...
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