套房屋卖给了陈某，双方在商品房房屋买卖合同中约定：如果任何一方拒绝履行合同或解除合同，由违约方向合同的另一方支付房屋价款的5%作为违约金，实际损失超过违约金 手续，应当赔偿购房人因此造成的经济损失。这是开发商违约所应承担责任的法律后果。那么，双方签订的合同是否有效、能否继续履行呢？分为两种情形：一种是 ...
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解除合同，即合同一方可以请求法院判决解除合同，但违约方必须承担相应的违约责任。 问题二：如果解除合同，购房人需要承担那些责任？已经交付的定金能否退还，还 ，开发商可能要求刘女士缴纳违约金，因为违约金比定金要多。 问题三：如果不交违约金行吗？有什么惩罚？ 解答：不交违约金是不行的，如果购房人不按时缴纳 ...
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对股权无处分权为由认定股权转让合同系无权处分合同进而无效。 二、当事人订立合同后，一方要解除合同应当向对方当事人提出。解除合同方未向对方提出而是在其他 电讯公司未能按承诺提供目标地块，致使合作目的落空，应承担相应的违约责任。达宝公司请求解除合同并返还3000万元及相应损失，应予支持。根据《合作协议书》 ...
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因合同一方违约时合同相对方同时提起违约金之诉和合同解除之诉，人民法院应当如何处理?人民法院处理的思路取决于两种诉能否并存，如果能够并存，则人民法院支持其 对于已经履行的债务发生新返还请求权。所谓折衷说，是指对于尚未履行的债务自解除时归于消灭，对于已经履行的债务并不消灭，而是发生新返还请求权。该说认为因 ...
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也是本律师代理的为数不多的当庭宣判案例。通过本案的审理，我们可以关注如下几个法律问题： 1、违约一方是否有权解除合同？ 根据《合同法》的相关规定，合同的 于守约一方的救济权利。 2、另行出租房屋的行为，能否作为解除权行使的方式？ 在本案中，法院以李先生2010年2月已将房屋另行出租，认定为守约一方依法 ...
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法理评析】 本案系股权转让协议一方当事人无法履行合同义务而导致合同解除而引发的纠纷，法庭审理主要围绕着原被告之间的合同能否解除以及解除后双方权利义务如何分配 性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除后，当事人可以要求违约方或者过错方予以相应的损害赔偿。 在本案中， ...
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，合同可以由当事人双方协商一致解除，当事人也可在合同中约定一方行使解除权的条件，待条件成就时单方解除合同。 合同成立以后，未履行或未完全履行之前，当事人 ，如受让人以不知道“债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害”的情形，能否让受让人就其不知道的情形举证呢?从合同法第74条的规定看，不能由 ...
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没有履行合同约定的主要义务为由，根据《技术合同法》第24条的规定要求解除合同。而且《技术合同法实施条例》第76条第3款规定，如果非专利技术成果达不到合同 所能要求的只能是对方支付技术转让费，这应当属于一种金钱某务，因此能否适用继续履行的违约责任的承担方式值得探讨。当然，在此案审理的当时，《合同法》显然 ...
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或者错误告知的重要情况对保险事故的发生有影响的除外。”本案被告即使解除合同，其对合同解除前发生保险事故所造成的损失，仍不能免责。 对于保险期限， 从多种可能含义中选择了对保险人不利的含义，3.非格式优先规则。格式条款由一方当事人根据预想情景事先拟定，但由于客观现实的复杂性，必然要求根据各交易实际情况对 ...
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或者错误告知的重要情况对保险事故的发生有影响的除外。”本案被告即使解除合同，其对合同解除前发生保险事故所造成的损失，仍不能免责。 对于保险期限， 从多种可能含义中选择了对保险人不利的含义，3.非格式优先规则。格式条款由一方当事人根据预想情景事先拟定，但由于客观现实的复杂性，必然要求根据各交易实际情况对 ...
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